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    專家:迪拜房市泡沫破裂 或是一系列危機(jī)第一炮
2009年12月02日 10:02 來源:證券日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  11月29日,在《證券日報》主辦的第五屆中國證券市場年會上,北京股權(quán)投資基金協(xié)會常務(wù)理事兼國際委員會主席高志凱先生作了精彩的發(fā)言。

  在眾多與會嘉賓堅定的看好未來經(jīng)濟(jì)的情況下,高志凱先生是參會嘉賓中謹(jǐn)慎派的唯一代表。高志凱認(rèn)為目前來看“不宜過于樂觀”。對于目前普遍關(guān)注的迪拜危機(jī),他表示,迪拜危機(jī)可能是一系列危機(jī)的第一炮,應(yīng)該對迪拜事件高度重視。

  對國際金融局勢不宜過于樂觀

  高志凱在會上表示,國內(nèi)股市可能會走出閃電型。“為什么是這樣?由于美國金融監(jiān)管根本沒有作出實質(zhì)性的改善,尤其是美國發(fā)達(dá)國家看不出有新的增長點,怎么可能考慮到這么大的災(zāi)難以后就順利的復(fù)蘇了呢,現(xiàn)在即便銀行業(yè)復(fù)蘇了以后新的增長點在哪里!

  而談到對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的研判,高志凱認(rèn)為,不宜過于樂觀。

  “我覺得國內(nèi)的資本市場實際上不是孤立的,實際上是依附在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大框架之內(nèi),國內(nèi)經(jīng)濟(jì)又依附在國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大框架內(nèi)。從國際大框架來看,如果商業(yè)房地產(chǎn)的窟窿短期內(nèi)年底或者明年年初再暴露出來,對于銀行的流動性、借貸的行為等等,都會是一個重大的打擊,因此我覺得在我們國內(nèi)應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,要靜觀國際金融局勢的變化,不宜過于樂觀,而是應(yīng)該以謹(jǐn)慎的態(tài)度來關(guān)注國際形勢的變化,以及對我們國內(nèi)證券市場的影響!

  迪拜事件應(yīng)該引起高度重視

  高志凱在回答《證券日報》提問時表示,迪拜問題應(yīng)該引起高度重視:“迪拜世界是一個開發(fā)商,主要做地產(chǎn)開發(fā)。他問銀行借的錢,也就是說銀行可能有大量的壞賬本來都藏著,現(xiàn)在有可能他藏不住了,這個金額有多大,仁者見仁智者見智,但是世界銀行統(tǒng)計的數(shù)字,商業(yè)不動產(chǎn)的銀行信貸的虧損,至少一萬億以上美元。等于是雷曼兄弟一個沖擊波過來以后,剛剛回升,商業(yè)地產(chǎn)又出這么大一個事,而且率先出事的是迪拜,而且迪拜是最不應(yīng)該出事的,因為他的口袋最深。而且還有阿布扎比、沙特這些國家!

  “我們國內(nèi)幾乎所有的評論員都覺得這個東西不用過于緊張,實際上我覺得應(yīng)該是高度重視,非常非常重視。因為如果說這一波再來的話,美國兩個戰(zhàn)爭沒打完,他的汽車也是一塌糊涂,金融也是一塌糊涂,金融剛剛回暖一點,又摔下來。因為迪拜一來,他的效果絕對不是八百億美元的事,他是所有的銀行不敢再借錢了,原來是我借給老百姓,你不還,借給次貸的人,你也不還。有錢的人也不還,借給主權(quán)政府都不還,而且這一波不是馬爾代夫,也不是斐濟(jì)這種小國家,他是這么重要的一個國家,而且又是跟整個國際金融和經(jīng)濟(jì)命脈相關(guān)的石油天然氣,所以我覺得我們國內(nèi)對這個問題的看法還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的不夠!

  創(chuàng)業(yè)板喜憂參半

  在談到創(chuàng)業(yè)板問題時,高世凱表示:“我覺得創(chuàng)業(yè)板的情況用我個人的觀點來說還是喜憂參半!

  “我先說喜,喜在哪里?當(dāng)然是個好事,中小企業(yè)融資難,如果有創(chuàng)業(yè)板的推出絕對是非常好的事情。此外,在全球來看,目前全球很多地方都處于低迷狀況,而我們國內(nèi)不僅A股的主板市場能夠有比較好的發(fā)展,而且在創(chuàng)業(yè)板的推出又能夠取得如此長足的進(jìn)展,確實是非常令人高興的事。”

  “但是我想跟大家分享一下我的擔(dān)憂,為什么?我覺得如果說任何一個企業(yè)他的市值達(dá)到100倍、甚至100倍以上,如果你是這個公司的投資人怎么辦,擋不住要把自己的股權(quán)趕緊套現(xiàn)。也就是說當(dāng)在創(chuàng)業(yè)板這個舞臺上還是熱到非凡的時候,實際上臺底下已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,股東都想趕緊逃出去,這種現(xiàn)象會使得這個公司出現(xiàn)長足發(fā)展的動力,因此我覺得一個是估值的方面,應(yīng)該是嚴(yán)密關(guān)注的問題,大股東或者控股股東的持股動向,不管是真實的披露的,還是在幕后從事的這個事情,都應(yīng)該引起市場的關(guān)注、監(jiān)管部門的關(guān)注!

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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