今年78歲的張寶昆大爺一家8口原來(lái)住在天津老城廂17平方米的小平房里，如今老人住上了河?xùn)|區(qū)彩麗園廉租房小區(qū)89平方米的樓房。他說(shuō)：“我的老房子像個(gè)三級(jí)跳坑，趕上下大雨，屋里的水跟床鋪一樣高，鍋碗瓢盆都漂著�，F(xiàn)在，我住進(jìn)了面積大、環(huán)境好的廉租房，而且一平方米才花一元錢租金，這樣的好事我做夢(mèng)都想不到�！�

　　“從草房到磚房，是廉租房圓了我一輩子的樓房夢(mèng)。”67歲老人馮正有高興地述說(shuō)自己家的變化：“這么好的房子每月一平方米租金才一元錢，加上物業(yè)費(fèi)也不到100元，采暖費(fèi)也只需要交一半，低保家庭也能承受，如果不是好政策，靠自己的能力，這一輩子哪能住上這樣的房子呀�！�

　　天津河?xùn)|區(qū)彩麗園廉租房小區(qū)是天津市集中建設(shè)的6個(gè)廉租房小區(qū)之一，建有870多套廉租房，已向低保戶租出700多套。

　　近些年，天津進(jìn)行了大規(guī)模的城市拆遷改造，從2004年開(kāi)始，天津有計(jì)劃地集中建設(shè)了6個(gè)廉租住房小區(qū)，住宅建筑面積45.58萬(wàn)平方米、7292套。到目前，天津市已累計(jì)為5503戶困難家庭配租了廉租住房，僅制定的關(guān)于廉租房的文件就達(dá)十多個(gè)。

　　廉租住房實(shí)物配租，是天津市解決像馮正有、張寶昆這樣的城鎮(zhèn)低收入人群住房困難的重要途徑。從2008年至現(xiàn)在，天津市又新建廉租住房18萬(wàn)平方米、3000套，目前，均已進(jìn)入主體施工階段，在房源供應(yīng)上做到“應(yīng)保盡保”，全面覆蓋最低收入住房困難家庭。

　　根據(jù)天津市廉租住房配租管理辦法規(guī)定，廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積1.00元，考慮到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限，廉租房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，平均每月每平方米建筑面積只收0.35元。

　　大量的建設(shè)管理資金需要政府投入，這么多的資金從哪里來(lái)？天津市國(guó)土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，天津廉租房項(xiàng)目的建設(shè)，首先享受了市政府給予土地劃撥、免交市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等一系列的政策優(yōu)惠，這些優(yōu)惠政策措施，極大的降低了建設(shè)成本。

　　據(jù)介紹，天津廉租房項(xiàng)目的建設(shè)資金主要來(lái)源于四個(gè)渠道：一是土地出讓凈收益提取的資金；二是每年由市財(cái)政補(bǔ)貼；三是使用廉租房的區(qū)，按每平方米建筑面積負(fù)擔(dān)400元；四是使用廉租房的區(qū)負(fù)擔(dān)部分資金。天津廉租房項(xiàng)目建設(shè)資金渠道穩(wěn)定，使用得當(dāng)，受益家庭逐年增加。

　　根據(jù)目前廉租房申請(qǐng)受理情況預(yù)測(cè)，天津市現(xiàn)有廉租房源可以滿足未來(lái)三五年的安置需求。

　　本報(bào)記者 姜明