如今房價(jià)和金價(jià)漲勢如虹，均創(chuàng)出歷史新高�，F(xiàn)在買房產(chǎn)還是買黃金，學(xué)者專家們又大打口水戰(zhàn)。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》副主編、黃金學(xué)者張庭賓11月9日發(fā)表了題為《5年內(nèi)，兩公斤黃金可以買上海一套房》的文章，文章拋出驚人觀點(diǎn)：“未來5年內(nèi)，2公斤黃金可買上海內(nèi)環(huán)線附近約100平方米的房子�！�

　　此文一出，輿論一片嘩然。因?yàn)樯虾��?nèi)環(huán)線附近這樣的房子現(xiàn)價(jià)約200萬元人民幣，而2公斤黃金的現(xiàn)價(jià)僅50萬元左右。這意味著，未來5年，金價(jià)漲一倍，房價(jià)跌一半！這個觀點(diǎn)引發(fā)了廣泛熱議，相當(dāng)部分業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友都持保留甚至懷疑的態(tài)度。

　　就在該文發(fā)表的同一日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平發(fā)表一篇《現(xiàn)在應(yīng)該買房子還是買黃金？》的博文，針鋒相對地指出金價(jià)這30年來才漲了30%，是“最差投資品”。郎咸平舉例說：“民國初年，5兩黃金可買北京一個四合院。一百年后的今天，1公斤的黃金等于25萬元人民幣，只能買北京四合院落的一個廁所。”因此他認(rèn)為，在通貨膨脹即將來臨時，買高檔房子更容易保值增值。

　　針對郎咸平的博文，張庭賓11月11日再度發(fā)文回應(yīng)，表示自己文章討論的是國內(nèi)房地產(chǎn)和國際黃金價(jià)格未來3年至5年的趨勢，不是短期的房價(jià)和金價(jià)的漲跌。他認(rèn)為短期房價(jià)可能還會上漲，但如果上漲30%，那將是最后一波，接下來會暴跌50%以上；金價(jià)短期可能有一輪下探1000美元，但不影響中長期漲勢。他認(rèn)為郎咸平博文中所說“為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時候，房地產(chǎn)價(jià)格總是漲”以及“歷朝歷代，對于一個戰(zhàn)亂國家，房地產(chǎn)相對而言是比較保值的”這兩句話與歷史不符。張庭賓還指出：“懷疑黃金買房論者多，恰說明投資是少數(shù)人勝出的游戲。”

　　近來專家學(xué)者觀點(diǎn)相反，在媒體上大打口水戰(zhàn)的事情越來越多。除了張庭賓、郎咸平外，最近地產(chǎn)評論人時寒冰和地產(chǎn)商任志強(qiáng)，針對房價(jià)上漲是否會推動通貨膨脹一事也再度“吵”上了；此前對于我國經(jīng)濟(jì)是否是V型反轉(zhuǎn)，一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家也爭論不休，以謝國忠為代表的悲觀派和以姚景源為代表的樂觀派的觀點(diǎn)截然相反；更別提股市中每天都在打口水戰(zhàn)的那些股評家們了。

　　華爾街有個著名的“擦鞋童理論”，講的是如果街邊的擦鞋童都開始買股票的話，那就說明股市要崩盤了。回顧2007年A股市場暴漲至6000多點(diǎn)時，確實(shí)中國大街小巷人人都在買股票，就連菜市場大媽都不賣菜了，轉(zhuǎn)去炒股，此時“擦鞋童理論”顯效，A股一瀉千里。再追溯到本輪金融危機(jī)爆發(fā)前，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家依然看多，根本沒料到之前最賺錢的金融衍生品——次貸，會引發(fā)全球的金融海嘯。

　　如今面對專家、學(xué)者們的口水戰(zhàn)，作為旁觀者，我們只能仁者見仁，智者見智。不過“擦鞋童理論”告訴我們一個道理：從長期看，資本市場往往是少數(shù)人勝出的游戲，很多人現(xiàn)在能賺錢，不久可能又會賠進(jìn)去�，F(xiàn)在專家們“吵”不停，無論我們選擇相信哪位，事后發(fā)現(xiàn)是錯的，我們也不要怨天尤人，要怨只能怨自己，因?yàn)轭^腦和命運(yùn)都由我們自己掌握，未來能否成為贏家，全靠我們自己。