“舊城改造要爭得當?shù)?0%業(yè)主同意才能啟動，拆遷補償方案要有三分之二以上住戶同意才能動遷�！睆V州市國土房管局局長謝曉丹昨日在向市人大常委會調(diào)研組匯報依法行政工作時表示，舊城改造要多征求當?shù)貥I(yè)主意見。

　　廣州市國土房管局局長謝曉丹昨日介紹，廣州市政府正在大力推進“三舊改造”工作，廣州市國土房管局已經(jīng)牽頭起草制定了《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快推進“三舊”改造工作的意見》以及三個配套子文件《關(guān)于廣州市舊廠房改造土地處置實施意見》、《關(guān)于推進舊城更新改造的實施意見》、《關(guān)于推進“城中村”(舊村)整治改造的實施意見》，這些文件即將出臺。

　　按照新規(guī)定，在舊城更新改造工作中，廣州將完善拆遷補償安置標準，對舊城更新改造范圍內(nèi)住宅房屋的拆遷補償安置，以被拆遷房屋的市場評估價為基礎(chǔ)，增加一定的改造獎勵、搬遷獎勵，使住宅房屋的被拆遷人獲得的綜合拆遷補償標準與同區(qū)域新建普通商品住房市場均價基本相當。

　　謝曉丹舉例指出，以前按照評估價補償，老城區(qū)的舊房子一般只能補到5000-6000元/平方米，這種補償不可能在同地段買到二手房，“所以我們現(xiàn)在要在評估價的基礎(chǔ)上加一個獎勵，不是由政府獎勵，而是由拆遷業(yè)主來獎勵，使補償可以讓被拆遷戶買到周邊地區(qū)的普通商品房�！�

　　謝曉丹還強調(diào)，今后在舊城改造過程中要尊重業(yè)主意見，推行舊城更新改造事前征詢制度。要開展兩輪征詢：第一輪，征詢改造區(qū)域居民同意，同意改造戶數(shù)的比例達90%以上，方可啟動改造；第二輪，征詢改造區(qū)域居民對補償安置方案的意見，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達2/3以上，方進入實施改造階段。

　　在談到舊城改造問題時，廣州市人大常委會副主任、市總工會主席陳偉光直言：“廣州舊城改造的本意是要抽疏人口，但現(xiàn)在感覺改造后越來越密了，蓋了好多高樓。我到蘇州、揚州，就感覺這些城市密度控制得很好，但回到廣州直搖頭。”他希望廣州研究一下怎么抽疏老城區(qū)人口的問題。

　　舊城改造征詢制度

　　第一輪，征詢改造區(qū)域居民同意，同意改造戶數(shù)的比例達90%以上，方可啟動改造

　　第二輪，征詢改造區(qū)域居民對補償安置方案的意見，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達2/3以上，方進入實施改造階段。

   (記者 王衛(wèi)國)