秋交會的硝煙尚未完全褪去，一批全新亮相的樓盤卻已悄然把2009年歲末樓市的戰(zhàn)火點燃……據(jù)統(tǒng)計，11月至12月期間開盤銷售或者進入正式推廣的樓盤，已達到20余個，加上今年年中啟動的大量樓盤的推出和老盤加推新組團，年終樓市供應(yīng)量將會呈現(xiàn)巨幅增長。

　　一場年底前的“壓軸大戲”即將開演，“長袖善舞”的開發(fā)商們已經(jīng)摩拳擦掌，從別墅到山地洋房，從生態(tài)高層到江景大戶，豐富的物業(yè)形態(tài)和層出不窮的全新房源齊齊入市，挑逗著購房者的心理預(yù)期，也讓更多在秋交會上處于觀望心態(tài)、持幣待購的人們，有了更充裕的挑選余地。

　　南北中新盤三足鼎立

　　延續(xù)了重慶樓市今年的一貫格局，年末樓盤供應(yīng)在區(qū)域上沒有出現(xiàn)太大爆發(fā)式異動，除了北區(qū)仍是集中放量的高熱區(qū)域外，南坪和渝中涌現(xiàn)的大量新盤讓一直沉寂的老區(qū)板塊再次煥發(fā)光彩。

　　在北部，渝北42萬平方米城市綜合體重慶國際家紡城即將面世、龍頭寺32萬平方米中央復(fù)合區(qū)龍城國際等新盤，以及魯能星城12街區(qū)樓盤、金科10年城等樓盤齊齊加推，物業(yè)形態(tài)囊括了從普通高層到洋房別墅等各種形態(tài)；南坪商圈46萬平方米城市綜合體協(xié)信城、庭院洋房社區(qū)山千院、天景雨山前、城南未來、融僑城、同景國際城新組團、中鐵山水天下2期、曦圓柳鎮(zhèn)3期等大批花園洋房項目在南岸區(qū)域的齊亮相，南區(qū)整體居住品質(zhì)的升級和南重慶中央居住區(qū)的優(yōu)勢日益明顯；此外，即將在11月亮相的解放碑高端寫字樓新華國際、渝中洋房大社區(qū)同創(chuàng)高原、占領(lǐng)解放碑核心的日月光中心、康田領(lǐng)客等加推的新品，無論放量還是質(zhì)量，渝中有了與南、北部分庭抗禮之勢。

　　高端物業(yè)爭搶市場

　　臨近年底，各大高端項目也紛紛瞄準(zhǔn)了這一商機，強勢出擊。從年底前2個月推出的新盤類型來看，別墅洋房放量激增。金科太陽海岸、常青藤緹香小鎮(zhèn)、銀翔翡翠谷、融僑城、山千院、中鐵山水天下2期，曦圓柳鎮(zhèn)3期等高端別墅洋房項目將把歲末樓市的高品質(zhì)居住演繹到極致。

　　作為金科的重慶首個別墅項目——金科太陽海岸，深居保稅港區(qū)腹地，企業(yè)家的公園，打造最純正的北美風(fēng)情建筑，預(yù)計將在11月中旬推入市場；位于白市驛的2000畝純別墅社區(qū)，常青藤緹香小鎮(zhèn)也將在11月初正式推出，而200畝大學(xué)城別墅項目融城華府也已在上周開放并接受購房者咨詢，預(yù)計年前將推出市場。此外，50萬平方米托斯卡納原生疊谷洋房銀翔翡翠谷，南岸45萬平方米庭院洋房社區(qū)山千院也都要陸續(xù)于年底前進入市場。

　　年底樓市最后一塊蛋糕

　　“眾多新盤、新品的面世，對廣大購房者來說也是一個好消息。對于許多在房交會上處于觀望的購房者，大量新盤、新品的上市，帶來了充足的供應(yīng)量，讓他們有了更多、更充裕的選擇�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。此外，年末是消費者購買大宗商品的傳統(tǒng)心理釋放時期，熟諳人們消費心理的開發(fā)商們往往也會在這個時候推出最具吸引力的促銷優(yōu)惠政策。（重慶時報記者 冉麗）