對(duì)于近期引發(fā)社會(huì)極大關(guān)注的“二次房改”建議，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌上周末公開發(fā)表觀點(diǎn)。作為國家上一次房改方案的主要起草人之一，他表示目前的二次房改含義不明，并沒有必要進(jìn)行。對(duì)此，此次二次房改建議的發(fā)起人李明當(dāng)即進(jìn)行了反駁。

　　-顧云昌：二次房改的含義本身就不清楚

　　我們已經(jīng)從福利分房變成貨幣化，還怎么改？改成什么形式？

　　李明：他根本沒看《二次房改建議書》

　　我們指出了“二二一現(xiàn)行住房制度”的弊端，提出了建立“三三制住房制度”和“四定兩競公共住房即準(zhǔn)市場化的平價(jià)住房制度”的具體意見，提出了以改革供地方式為突破口的制度改革創(chuàng)新的路線圖，二次房改的含義非常清楚。

　　-顧云昌：豬肉價(jià)格高不能罵農(nóng)民

　　房價(jià)是由供求關(guān)系決定的，就像你不能因?yàn)樨i肉、雞蛋價(jià)格高了就罵農(nóng)民，同樣不能因?yàn)榉績r(jià)高了就全怪開發(fā)商。

　　李明：我們針對(duì)住房制度，不是開發(fā)商

　　這完全是曲解和轉(zhuǎn)移矛盾。任何人仔細(xì)讀讀我們的《二次房改建議書》，都會(huì)得出一個(gè)正確的結(jié)論，我們主要是指出政府現(xiàn)行住房制度的弊端和改革的方向，沒有指責(zé)開發(fā)商。

　　-顧云昌：他們誤讀了房改

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)存在的問題、住房改革存在的問題，是前進(jìn)中的問題，是需要不斷深化和完善的問題，我不主張也不同意二次房改的說法。

　　李明：何苦大加討伐二次房改

　　我們建議的“四定兩競公共住房改革”，就是要求政府以合理的地價(jià)和稅費(fèi)、開發(fā)商以合理的利潤，為中等收入家庭提供合理房價(jià)的住房，中、低、高收入家庭住房各得其所，有什么不對(duì)？何苦大加討伐？

　　記者觀察

　　二次房改不是目的只是手段

　　二次房改，成為時(shí)下熱門詞匯。分析二次房改成為社會(huì)焦點(diǎn)的時(shí)間，正是今年房地產(chǎn)價(jià)格反彈至高點(diǎn)之際。緊接著，地價(jià)飆升、消費(fèi)者搶購、開發(fā)商捂盤，一切似曾相識(shí)。二次房改之所以被熱議，不是靠媒體宣傳，不是靠專家名氣，僅僅是符合了大家心底的聲音。

　　正如顧云昌所言，我們的第一次房改，獲得了成功，為我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。但是發(fā)展變化中矛盾再次出現(xiàn)不可避免，在現(xiàn)今階段，房地產(chǎn)的民生屬性開始變得更為突出，住房問題亟待解決是誰也無法否認(rèn)與忽視的。

　　至于怎么解決，我們并不適合指手畫腳，只是認(rèn)為政策的制定者需要以普通民眾的利益出發(fā)，而專家學(xué)者的研究也應(yīng)求同存異，而不是非此即彼，相互爭執(zhí)。如若各界的力量都往一處使，化解住房難題才有機(jī)會(huì)可言。

　　商報(bào)記者 潘建