虛高的房價讓地產商“金九銀十”的預期落空，在數月連續(xù)成交量縮水之后，京滬等多數一線城市“十.一”新房及二手房交易都慘淡收場。

　　北京市房地產交易管理網統(tǒng)計數據顯示，截至10月7日，北京樓市“十一”期間網簽量下挫明顯，其中，二手房網簽量僅為140套，二手住宅網簽量為136套。

　　同時，一手商品住宅的成交也比較慘淡。統(tǒng)計數據顯示，10月1日至7日的長假期間，北京期房商品住宅網上簽約672套，現房商品住宅網上簽約91套。樓市實際成交的期房商品住宅日均成交96套，這較去年同期和今年9月成交水平均出現了較大幅度的下滑。去年“十一”七天長假，期房商品住宅網上簽約1835套，現房商品住宅網上簽約138套。

　　北京出現的情況絕非個案，上海、南京、廣州也出現了類似的情形。黃金周期間，上海新建商品住宅成交量為1109套，日均成交套數為139套，略高于2008年的112套，但明顯低于2007年的211套及2006年的174套。同時，上海的二手房成交量也明顯放緩。

　　此外，數據顯示，10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量僅為25套左右，其中，5日僅成交5套。6、7兩日成交雖有所上升，但仍與9月日均成交量有較大幅度差距。在廣州業(yè)內人士甚至用“最平淡的黃金周”來總結。

　　有市場人士認為，由于今年長假時間較長，加大了人們出行、購物或探親的可能性，由此造成了長假選擇購房的意愿相對較低。

　　也有很多業(yè)內人士認為，持續(xù)上漲的房價以及商業(yè)銀行對二套房貸的進一步收緊，也在一定程度上影響著購房者的購房意愿。

　　美聯物業(yè)市場部統(tǒng)計顯示：國慶前7天看房的需求中希望1個月內就買到房的比例僅為28.5%；選擇看到合適的房源，再談價格的需求占到了62%。而在樓市最火爆的7月，希望當月就能買到房的需求比例則達到了60%以上。市場觀望情緒已經明顯顯現。

　　中原地產分析師黃韜認為，今年上半年“樓市小陽春”在一定程度上透支了樓市成交量，隨著國家對信貸、稅收政策的調整，以及現在剛性需求型的購房者對價格下調的心理預期加大，如果開發(fā)商在價格上繼續(xù)采取高舉高打的策略，“價升量跌”的后面接著就是“價量齊跌”。記者 張婷