請風(fēng)水先生“看一看”在當(dāng)?shù)厍娜涣餍校�其中不乏將“風(fēng)水”作為購房必備條件的

　　買房置業(yè)非小事，如今一些準業(yè)主購房時除了自己左挑右選，還請來“先生”參謀參謀。在素來有“擇吉擇時和講究環(huán)境風(fēng)水”習(xí)慣的粵東地區(qū)，業(yè)主買房時請“先生”“看一看”更是悄然流行，成為買房過程中一個“不公開的秘密”。這“先生”，便是“風(fēng)水先生”。

　　不少人“寧可信其有”

　　在粵東地區(qū)，不少準備買房的準業(yè)主在挑選到合自己“心水”的房子后，會有一個“程序”———請風(fēng)水先生來看一看。一些準業(yè)主自己貨比三家，精心篩選出幾套備選房子后，請風(fēng)水先生來定“吉兇”，一旦風(fēng)水先生說哪套房子風(fēng)水不好，住了會破財、影響健康……準業(yè)主往往會選擇放棄，另尋他房。有些準業(yè)主則是有了心儀的房子之后才請風(fēng)水先生來當(dāng)參謀，重點是根據(jù)主人的實際情況，如何按“風(fēng)水”來設(shè)計房子格局、如何在裝修中趨吉化煞、如何擺放家具飾物等。

　　一些樓盤的售樓小姐說，客戶帶著風(fēng)水先生來看房是比較普遍的現(xiàn)象，尤其是一些高檔小區(qū)，超過一半的人帶風(fēng)水先生看樓。至于來看別墅的客戶，帶風(fēng)水先生的比例就高得多了，有的客戶還不止請一位風(fēng)水先生看。據(jù)粵東一家建筑風(fēng)水策劃公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)馗哌_九成的購房者不同程度地考慮風(fēng)水因素，其中不乏將此作為購房必備條件的。

　　汕頭市民邱先生準備在東區(qū)的東某小區(qū)買房，自己看了幾個戶型后，比較心儀901房的朝向和格局，便托朋友請一位風(fēng)水先生來看。邱先生說，一套房子幾十萬元，如果買下后才發(fā)現(xiàn)不好，那將很麻煩。在買房這件大事上，不大信風(fēng)水的邱先生“寧可信其有”。

　　揭陽市民林先生和家人在匯某花園看中一套大戶型。交了定金后又覺得房子好不好心里沒底，于是請風(fēng)水先生去看一看。風(fēng)水先生指出該房朝向好，但主臥位置則必須與客房對調(diào)。林先生讓風(fēng)水先生給該房評個分下個結(jié)論，風(fēng)水先生說：“七八十分，可以買，但裝修時要注意格局調(diào)整。”

　　在潮州市一些樓盤，部分80后小年輕買房結(jié)婚，雖然他們不講究風(fēng)水，但相信風(fēng)水的父母也要幫他們請風(fēng)水先生看房，圖個安心。

　　請“先生”200元起價

　　記者以買房者身份向一些看家居建筑風(fēng)水的風(fēng)水先生了解，原來在看家居建筑風(fēng)水里頭還有所細分，為準業(yè)主看房的，主要看整個樓盤與大環(huán)境的關(guān)系、具體座次的位置朝向、房子的樓層及方向、套內(nèi)格局等；為業(yè)主裝修看風(fēng)水的，則把重點放在室內(nèi)格局上，按業(yè)主的生辰八字具體情況確定客廳、主臥、廚房等的位置，具體到爐灶的方向、是否需要設(shè)置玄關(guān)、什么位置擺放魚缸盆花等。另外，一些風(fēng)水先生則專門開“日館”為業(yè)主入宅(即喬遷)擇佳日吉時，建議如何安床———即床的方向如何擺放等細節(jié)。

　　據(jù)了解，在粵東地區(qū)，請風(fēng)水先生看家居建筑風(fēng)水的收費一般都在200元以上，多數(shù)為280元、480元、680元……由于風(fēng)水先生的行業(yè)一般做的是熟人生意，經(jīng)親戚、朋友介紹，一些風(fēng)水先生便以“隨送”形式收費，上不封頂。

　　風(fēng)水成開發(fā)商賣點

　　粵東人向來講究環(huán)境風(fēng)水，這一點可從粵東地區(qū)的潮汕古民居上找到印證，潮汕古民居有金木水火土“五行”的厝頭(即屋角，也稱山墻、厝角頭)，厝頭樣式、布局一般都為風(fēng)水先生指定。近年來，人們對住宅環(huán)境的要求越來越高，一些重視風(fēng)水的市民買房先請風(fēng)水先生衡量房子及整個樓盤建筑風(fēng)水的好壞，所以在選擇樓盤時形成了“風(fēng)水一票否決制”，即：風(fēng)水先生說風(fēng)水不好便不買。

　　一位不愿意透露姓名的房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，為應(yīng)對“風(fēng)水一票否決制”現(xiàn)象，近年來一些開發(fā)商干脆將“風(fēng)水”作為賣點推銷樓盤�！褒埍е畧@”、“紫氣東來”、“風(fēng)生水起”、“龍脈地位”、“玉帶環(huán)腰”、“富貴英豪”等字眼越來越多地出現(xiàn)在樓盤廣告上。2007年2月8日，汕頭東北區(qū)新某小區(qū)開盤，創(chuàng)下當(dāng)天售房率超15%的紀錄。這是粵東地區(qū)第一個引進建筑風(fēng)水全程策劃的小區(qū)，從選址、樓座、園區(qū)景觀、戶型設(shè)計等進行一系列建筑風(fēng)水學(xué)策劃，兼顧實用性。之后，不少樓盤以風(fēng)水作為賣點，有樓盤廣告短信還打出“××大師現(xiàn)場點評風(fēng)水”字樣。

　　科學(xué)辨別真假風(fēng)水

　　在書店，《家居風(fēng)水》、《宅運小戶型》、《選樓與購房風(fēng)水》、《現(xiàn)代家裝中的風(fēng)水禁忌》等書籍及光盤琳瑯滿目。網(wǎng)絡(luò)上也流傳著“買樓風(fēng)水20訣”、“20條裝修風(fēng)水禁忌”、“選樓十六忌”等家居建筑風(fēng)水內(nèi)容。不少準業(yè)主通過惡補淺易的風(fēng)水知識，希望請風(fēng)水先生看房時，對風(fēng)水先生所作的判斷、所提的建議有所甄別，選擇性接受。

　　對此，建筑風(fēng)水專家陳彥雄說，風(fēng)水學(xué)主要是探討一種能夠產(chǎn)生吉祥氣場的建筑空間，說到底就是勘察自然、順應(yīng)自然，達到人與環(huán)境的和諧。陳彥雄說，看風(fēng)水曾被等同于迷信，其實建筑風(fēng)水也講究通風(fēng)采光，有著科學(xué)成分。陳彥雄說，市面的風(fēng)水先生看風(fēng)水，存在著真風(fēng)水和假風(fēng)水，比如說潮汕地區(qū)流行“爐灶不能朝東”的說法就是假風(fēng)水，爐灶是房子的心臟，確實應(yīng)慎重安排位置，但原則是因人而異，因地制宜，注重合理實用。 (楊媛 鄭供)