每平方米22000元，最貴一套660萬元
    距黑虎泉僅20多米，10名物業(yè)人員服務(wù)12戶
    什么是頂級豪宅？如果你還把目光放在別墅、聯(lián)排之上的話，那么我只能很抱歉地告訴你：你已經(jīng)落伍了！對于濟南的新豪宅來說，所謂“豪”，豪在細節(jié)，豪在地段，豪在文化，豪在設(shè)計。他們或者出現(xiàn)在都市核心區(qū)域，或者出現(xiàn)在景觀絕版地段。在濟南的黑虎泉畔就出現(xiàn)了這么一棟頂級豪宅：這里距離黑虎泉只有20多米遠，夜靜時在家里打開窗戶就能聽到黑虎泉水噴涌的聲音；這里距解放閣直線距離只有100多米，站在家中的露臺上解放閣景色盡收眼底；這里是目前濟南在售樓盤中單價最貴的樓盤，每平方米高達2萬多元……

    走下臺階就是黑虎泉

    位于黑虎泉南岸的“黑虎泉印象”樓盤，目前仍在封閉裝修中，并不十分引人注目。此前，關(guān)于該樓盤的消息公開的并不多，在多數(shù)市民眼中，這只是一座造型別致的小洋樓，似乎很難與“頂級豪宅”扯上關(guān)系。
    昨天，記者來到這里尋訪。黑虎泉西側(cè)有一座跨越護城河的石拱橋，名為琵琶橋，沿琵琶橋往南沿臺階上行，穿過圓月門就是舊時住著達官貴人的半邊街，而圓月門正對著的正是“黑虎泉印象”的北門。
    從門外看，這個樓盤看上去就像是一個很古老的院子，仿古的黃色大木門、白墻黑瓦，院子比街道高出大約兩三米，院門懸在半空中，從街道走到南面的大門，要爬上十幾級臺階，未曾入門就先讓人仰視。

    走進大門，記者看到，這個小區(qū)只有一棟樓，共四層高。記者進來的是面朝黑虎泉的北門，其東南角還有一個更大一些的南門，同樣也是黃色大木門。售樓人員告訴記者，南門寬大，應(yīng)急時可供車輛出入，南門出去是司里街，離銀座商城、泉城廣場都很近。
    售樓人員告訴記者：“小區(qū)共有兩個單元，每單元的一層為2戶，二層為2戶，三層、四層復(fù)式結(jié)構(gòu)為2戶。共計12戶�！�
    記者發(fā)現(xiàn)，這里樓前樓后的綠化及景觀做得非常精致，院的北墻邊是鋪了木地板的長廊，有花有草，有水有石，長廊盡頭是一座假山，假山之上噴泉流動，景色怡然；南門口則擺放著幾個石磨和石頭做成的水槽，顯得自然、古樸。一樓的四戶人家，南北都各有一個小院，每戶人家都安裝著與小區(qū)大門風(fēng)格一致的黃色木門。一樓的小院里有鵝卵石堆砌的水池，水可以順著彎曲的小道流入一旁的草地里。二樓、三樓的樓梯與一樓分開另設(shè)，二樓、三樓每一戶北側(cè)都各有一個大露臺，上面鋪著條形的高檔原木地板。站在二、三樓的露臺上面，向北望去，雖然腳下的黑虎泉被樹叢擋住看不到，但是解放閣景色卻盡收眼底。

     記者了解到，這里的一樓的戶型為五室四廳四衛(wèi)兩小院，銷售面積為270平方米，售價為550萬元，目前所有一樓戶型都已名花有主。二樓戶型為四室二廳三衛(wèi)一露臺兩陽臺，銷售面積為180平方米，售價為380萬元，也已銷售一空。三、四樓復(fù)式結(jié)構(gòu)，共有五室三廳四衛(wèi)二露臺二陽臺，銷售面積為300平方米，售價高達660萬元。“目前三、四樓復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型還剩三套。”售樓人員說。
    “一樓的兩個小院、二、三樓的露臺，及所有陽臺都不算面積，是開發(fā)商贈送給業(yè)主的。開發(fā)商還會給每戶業(yè)主贈送一個停車位，如果車多還可以再買車位�！笔蹣侨藛T說，由樓西側(cè)可進入該樓盤的地下一層，那里是小區(qū)的地下車庫，車庫的出入口正對著小區(qū)北面的半邊街。
    300平方米賣660萬元，每平方米售價高達22000元。記者了解到，這是目前濟南在售住宅中最高的銷售單價，比一些別墅單價還高出一大截。

    豪宅確實很“豪”

    隨后，在地下車庫西南側(cè)的小區(qū)監(jiān)控室里，記者遇到了該樓物業(yè)管理方弘基地產(chǎn)的負責(zé)人馬延賓。他為記者揭開了這座豪宅的一些不為人知的“豪”秘密。
    馬延賓說，這里的樓房層高為3.1米，所有住戶使用的都是中央空調(diào)、地板式采暖，外墻保溫層達8厘米厚，使用的原木天窗是進口的，每平方米價值3000多元。
    “12戶人家，總共不到40位業(yè)主，可光我們物業(yè)管理人員就有10人，占到了總?cè)丝诘?0%，這個數(shù)字及我們的管家式服務(wù)模式在國內(nèi)豪宅中都是獨一無二的�！瘪R延賓說，當然小區(qū)的物業(yè)管理費也不菲，每平方米高達5元。
    該豪宅的“豪”最重要的還在安全性與舒適性上。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)大門與一樓住戶的院門都是很厚的實木大門，里面有多道木栓，并安裝著先進的鎖，每一個門口均有監(jiān)控器與可視對講系統(tǒng)。馬延賓說：“這個小區(qū)配備了智能家居系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能防雷系統(tǒng)等一系列智能工程。在各個門上都安裝了門禁控制器，通過小區(qū)住戶的有效卡進行開啟，在控制中心可以實時監(jiān)控到每個門的開關(guān)狀態(tài)。每一戶室內(nèi)窗戶和門皆采用進口的幕簾式紅外線防盜探測器，一片樹葉飄進來，小區(qū)保安都能第一時間知道。室內(nèi)、衛(wèi)生間設(shè)置了緊急報警按鈕。小區(qū)內(nèi)外設(shè)置了20多個高清晰攝像頭，連小區(qū)南北的兩條街都在監(jiān)控范圍之內(nèi)�！� (記者 劉研波)