廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人黃文波昨日宣布正式收回科學(xué)城“地王”，并透露，有5宗“地王”的處理方案已報(bào)市府，計(jì)劃在9月份處理完畢。

　　科學(xué)城地王被收回

　　8000萬(wàn)保證金沒(méi)收

　　科學(xué)城“地王”也是2007年27塊地王中的“總價(jià)之王”，位于廣汕公路與大觀路交匯處東南側(cè)，占地面積47萬(wàn)平方米、規(guī)劃建筑面積近71萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)這幅巨無(wú)霸地塊，引來(lái)保利、萬(wàn)科、城建、粵海、合生、招商地產(chǎn)等地產(chǎn)，最后由廣東中萊投資公司投得，總價(jià)達(dá)44.7億元。目前該地塊仍在“曬太陽(yáng)”，閑置達(dá)兩年。黃文波表示，該地屬用地單位嚴(yán)重違約，政府已依法解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收競(jìng)買保證金8000萬(wàn)元，并對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了違約處罰。

　　五宗地王自定生死

　　計(jì)劃下月處理完畢

　　黃文波說(shuō)，有5個(gè)“地王”則會(huì)視情況或收回和沒(méi)收保證金，或允許延期繳納地價(jià)。該5塊地包括白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區(qū)地塊。

　　這5塊土地將處多少罰金，國(guó)土房管局并未當(dāng)場(chǎng)公布�！拔覀儾粫�(huì)對(duì)知名企業(yè)法外施恩�！秉S文波表示，采取暫緩處理方式，原本是要保護(hù)金融危機(jī)下的企業(yè)。但現(xiàn)在形勢(shì)好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)9月份處理完畢，“到時(shí)候該解除合同的解除合同，該沒(méi)收土地出讓金的沒(méi)收土地出讓金�！�

　　黃文波指出，這5宗地塊將根據(jù)開發(fā)商的“開發(fā)意愿”進(jìn)行處理，“如果有繼續(xù)開發(fā)意愿，廣州將評(píng)估金融危機(jī)的影響來(lái)進(jìn)行處理；如果開發(fā)商根本不愿再開發(fā)了，國(guó)土部門會(huì)嚴(yán)格按照合同約定，收地并罰沒(méi)保證金”。

　　據(jù)了解，這5宗都繳交了土地競(jìng)買保證金，廣州將進(jìn)行分類處置，有些企業(yè)沒(méi)有繳交首期地價(jià)，有些繳交了首期地價(jià)，但沒(méi)有繳交分期付款的地價(jià)。

　　黃文波透露，有的企業(yè)愿意繼續(xù)開發(fā)，有的企業(yè)明確表示不愿繼續(xù)開發(fā)。根據(jù)他們繳交地價(jià)的情況和開發(fā)意愿，已將分類處理意見上交了市政府，計(jì)劃在9月份將這些地塊處理完畢。收回來(lái)的土地會(huì)重新組織公開出讓。

　　目前，僅保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)將把其在金沙洲先后拍得的土地成片開發(fā)，其余開發(fā)商并未明確說(shuō)明是否繼續(xù)開發(fā)。(記者趙燕華、實(shí)習(xí)生潘淑芝、陳暢）