半路出家 質(zhì)量問題最堪憂

　　我怎么都覺得，山寨開發(fā)商中大多數(shù)人的房產(chǎn)理論還是從馮老師那里學(xué)來的：選好地段；找外國設(shè)計師；雇英國管家；建貴族學(xué)校；修美國醫(yī)院。這種房子，怎么也得賣4000一平米。便宜？我說的可是美元！這業(yè)主的心態(tài)，就是買貴不買賤，買漲不買跌。只要我死活不降價，隔幾天還往上漲，這房子就不愁賣不掉。

　　誰也沒有想過那房子可不是溫州皮鞋。不是用你膠水粘上，賣給顧客穿兩天變鱷魚牌兒后，取下來扔掉，罵罵咧咧兩句就能完事兒的產(chǎn)品。那可是地球都搖不動的鋼筋混凝土�；仡^好好一塊兒地，來一山寨開發(fā)商，把一堆鋼筋混泥土搭成房子模樣，夾七夾八的往那兒一戳�；仡^航拍地圖一出來，興匆匆找自己家，仔細(xì)一看，結(jié)果是塊兒疤！

　　不過話說回來，山寨開發(fā)商要只犯下規(guī)劃不合理、宣傳夸大其辭，售后子虛烏有這些錯誤，那我們也沒有辦法，畢竟人家是半路出家的，奔著錢來的。

　　最可怕是偷工減料，搞出建筑質(zhì)量問題，那我們只能說他動機(jī)太純--只想撈錢了，啥都不管了！我們雖然不需要廣西那種拆幾次也倒不下來的“樓堅強(qiáng)”，但我們絕對無法忍受還沒建成就躺下的“樓倒倒”。

　　舉報“山寨”樓盤!

　　本報一周前在晚報房產(chǎn)的QQ群上進(jìn)行了以“山寨開發(fā)商”為議題的大討論，其中多位“山寨”受害者舉出種種現(xiàn)實(shí)案例，直指“山寨”開發(fā)商存在的種種問題。

　　網(wǎng)友小魚兒：2006年，位于二環(huán)路的某樓盤涉嫌有無《商品房預(yù)售許可證》收取排號費(fèi)和提供虛假房源信息的違規(guī)銷售行為。據(jù)調(diào)查，該樓盤售樓現(xiàn)場無《商品房預(yù)售許可證》等證件公示，但其銷控圖上約80%的房源標(biāo)注顯示已預(yù)定。同時，該樓盤還以向每戶收取1萬～2萬元不等的“誠意金”的方式簽訂了協(xié)議書，并收取了幾十套房屋的定金，嚴(yán)重涉嫌違規(guī)收取“誠意金”。

　　網(wǎng)友林木森： 三環(huán)某樓盤交房當(dāng)天，很多業(yè)主拒絕收房。業(yè)主投訴內(nèi)容包括： 房屋存在質(zhì)量問題，墻面浸水、有縫隙、地面有裂縫、爆水管、窗戶關(guān)不嚴(yán)、墻壁空鼓、水泥標(biāo)號不足、外立面用料與合同不符，18層電梯竟然不能到達(dá)負(fù)一樓停車場等問題，并且交房時，開發(fā)商未能提供房屋通過竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料原件等。

　　網(wǎng)友畫水：三環(huán)內(nèi)某樓盤，100多戶業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商延期交房，不提供房屋竣工報告等問題，集體拒絕收房。業(yè)主們反映說，小區(qū)根本不具備交房條件：小區(qū)圍墻、綠化、大門都還未修，房內(nèi)層高高低不一，樓梯不僅沒有扶手，也沒有按要求安裝防火磚。而開發(fā)商為了給延期交房找“托辭”，將交房分成5個時間段，大部分業(yè)主都被安排在了最后批次辦理交房手續(xù)，開發(fā)商“巧妙”地把合同規(guī)定的交房時間推遲了40天左右。

　　后記

　　山寨開發(fā)商的危害就在于他們眼中除了利潤別的什么都沒有。任何行業(yè)對他們來說沒有區(qū)別。在他們眼里，只有賺錢多的行業(yè)和賺錢少的行業(yè)。這樣就導(dǎo)致任何產(chǎn)品對他們來說也都沒有區(qū)別，他們對待產(chǎn)品及顧客的方式也很難有所不同。但要值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)的交易物--商品房，是一種大交易額耐用品。其對于購房者的意義也是不同于其他消費(fèi)品的。另外，房地產(chǎn)作為我國目前的支柱行業(yè)之一，在我國經(jīng)濟(jì)體中也具有舉足輕重的分量。因此，那些半路出家，只為獲取暴利而來的山寨開發(fā)商可能會對消費(fèi)者、對市場、對整個行業(yè)產(chǎn)生極大的負(fù)面影響。羅響 陳柏喜

　　嚴(yán)重的質(zhì)量問題、糟糕的小區(qū)環(huán)境、實(shí)際與宣傳嚴(yán)重不符……你的身邊是否也有山寨開發(fā)商的存在？又或者您就身受山寨開發(fā)商帶來的種種負(fù)面影響？對于山寨開發(fā)商，您又有著什么樣的個人看法與建議？歡迎您與《成都晚報·樓市研究院》一起交流、討論！