中國(guó)銀監(jiān)會(huì)業(yè)務(wù)創(chuàng)新監(jiān)管協(xié)作部主任李伏安上周六表示，重組并購(gòu)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和資金獲得來講都是新的機(jī)會(huì)，國(guó)家提供重組并購(gòu)的制度支持和創(chuàng)造重組并購(gòu)環(huán)境非常重要，有足夠資金實(shí)力和市場(chǎng)資金管理能力的企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)會(huì)進(jìn)行行業(yè)重組。

　　李伏安是在“2009中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨中國(guó)房地產(chǎn)投融資大會(huì)”上做上述表示的。他指出，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力仍然存在，雖然資金緊張尚未威脅到企業(yè)的生存，但是給企業(yè)的并購(gòu)重組也帶來了機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)企業(yè)建立財(cái)務(wù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制在市場(chǎng)危機(jī)條件下非常重要，有足夠資金實(shí)力和市場(chǎng)資金管理能力的企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)會(huì)進(jìn)行行業(yè)重組。

　　李伏安同時(shí)表示，當(dāng)前中國(guó)市場(chǎng)資金面在逐步寬裕起來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)金流會(huì)在二季度有所回升。一方面，房地產(chǎn)銷售現(xiàn)金流的增加會(huì)成為房地產(chǎn)企業(yè)資金來源的過渡部分，同時(shí)，銀行貸款、債券、票據(jù)市場(chǎng)的融資環(huán)境明顯改善。另外，通過增發(fā)、上市、長(zhǎng)期資本債務(wù)工具等方式可以獲得資金支持。

　　他認(rèn)為，下一步，如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速回升，市場(chǎng)資金供應(yīng)過快增長(zhǎng)，可能反過來會(huì)有一些緊縮的政策；如果國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)一步下滑，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然乏力，這種寬松的政策可能會(huì)持續(xù)到三、四季度。

　　對(duì)于市場(chǎng)資金工具的比較和運(yùn)用，李伏安認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)在選擇資金工具時(shí)要考慮獲得資金的成本、動(dòng)態(tài)管理資金成本和壓力條件下獲得資金的渠道三個(gè)層面。企業(yè)管理資金的目標(biāo)應(yīng)是追求長(zhǎng)期穩(wěn)健優(yōu)質(zhì)的資金來源，而不是簡(jiǎn)單選擇便宜與否。要建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金結(jié)構(gòu)，同時(shí)又能夠靈活應(yīng)對(duì)資金市場(chǎng)變化。要選擇合適的時(shí)間窗口來選擇融資工具，最后要保留一個(gè)壓力條件下獲得資金的渠道。