日前，SOHO中國董事長潘石屹針對(duì)三里屯SOHO項(xiàng)目退房現(xiàn)象表示，開發(fā)商不希望通過退房的方式多賺錢。

　　有媒體報(bào)道稱，SOHO中國三里屯項(xiàng)目針對(duì)一些無法再支付后續(xù)房款的購房者進(jìn)行清退。潘石屹表示，“通過清退再銷售，SOHO中國‘三里屯SOHO’項(xiàng)目多收入6150萬元人民幣。”

　　另據(jù)SOHO中國提供的數(shù)據(jù)顯示，在清退房子的過程中，商業(yè)用房退房再銷售的差價(jià)是最大的，價(jià)格平均上漲了12.2%，即，退房的單價(jià)低，而重新銷售的單價(jià)高，差價(jià)達(dá)幾千元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商想用退房的手段賺取利潤是有可能的，除了以退房再售提高價(jià)格獲得以外，個(gè)別樓盤以收取定金的方式進(jìn)行誠意登記，而定金非訂金是不能退的，如果一個(gè)客戶收兩萬元的定金，一個(gè)樓盤有30人退房，這60萬就是開發(fā)商純賺取的利潤。

　　經(jīng)緯行研究中心朱欣苑則表示，從三里屯退房的原因來看，開發(fā)商很難用退房的“伎倆“多賺錢，退房原因是客戶的企業(yè)和資金出問題，說明當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的部分客戶購買力出現(xiàn)問題，那么，能接受更高價(jià)格的購買力概率應(yīng)該是更小的，也就是說漲價(jià)再賣給誰是個(gè)很大的疑問。（記者  徐鳳）