史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控新政4月中出臺(tái)，經(jīng)過(guò)差不多兩個(gè)月的時(shí)間，買樓人士已初步消化調(diào)控新政的影響，故此端午小長(zhǎng)假的人氣以及成交或許可以作為今年下半年樓市的風(fēng)向標(biāo)。從《家天下》記者看樓團(tuán)踏訪五盤的人氣來(lái)看，售樓部人氣不弱，看來(lái)需求并沒(méi)有受新政影響而大為減弱，若未來(lái)市場(chǎng)氣氛穩(wěn)定，則未來(lái)市場(chǎng)成交不會(huì)太悲觀。

　　江源半島早上9時(shí)已有四五臺(tái)客到場(chǎng)；東湖映月樓盤門口擺起車陣；貴價(jià)盤金湖翡翠谷與萬(wàn)科蘭喬圣菲也有富人捧場(chǎng)；花都雅居樂(lè)花間集打的是本土市場(chǎng)，花都人“水頭足”，售樓部人氣很盛。從記者在各個(gè)售樓部聽到看樓者的對(duì)話，也發(fā)現(xiàn)市民對(duì)價(jià)格與產(chǎn)品的認(rèn)同度很高。一對(duì)來(lái)自越秀區(qū)的夫婦一大早來(lái)江源半島看樓，覺(jué)得一萬(wàn)七毛坯價(jià)買天河?xùn)|部的雙地鐵物業(yè)，值得；在東湖映月樣板房，兩個(gè)廣州阿姨說(shuō)：“買這里比買金沙洲要好”。無(wú)論是對(duì)地段價(jià)值的認(rèn)同、對(duì) “親民”定價(jià)的接受，以及對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的欣賞，這些都是促使消費(fèi)者出手的重要因素。

　　若端午小長(zhǎng)假算是下半年風(fēng)向標(biāo)，那么市場(chǎng)將步入平穩(wěn)、理性，要買的慢慢買、慢慢看，要賣的慢工出細(xì)活，這或許是樓市調(diào)控給市場(chǎng)帶來(lái)的福氣吧。(李鳳荷)