政府對(duì)房?jī)r(jià)畸形上漲和樓市風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)真格了：在被稱為“樓市最強(qiáng)調(diào)控措施”的“新國(guó)十條”出臺(tái)后的短短幾天里，多地樓市成交量明顯縮水，部分此前猛漲的地區(qū)，房?jī)r(jià)則應(yīng)聲停漲甚至出現(xiàn)了小幅下挫。

　　這次調(diào)控，好似一次有戰(zhàn)略高度的精準(zhǔn)打擊。一方面，將房?jī)r(jià)問(wèn)題定性為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問(wèn)題，并首次引入問(wèn)責(zé)機(jī)制，堵死了地方政府在遏制高房?jī)r(jià)、保障民生上的僥幸心理。另一方面，對(duì)抑制投機(jī)性購(gòu)房更細(xì)則化、更具針對(duì)性，足以暫時(shí)嚇退一大部分炒房客。

　　對(duì)不少老百姓而言，高房?jī)r(jià)已成生活最大負(fù)擔(dān)，調(diào)控重拳無(wú)異于一劑振奮民心的猛藥。地方政府過(guò)于依賴土地財(cái)政，房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗頻出，樓市投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重、房貸風(fēng)險(xiǎn)暗潮涌動(dòng)……房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，既讓消費(fèi)者苦不堪言，又不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，決不能等閑視之。綜合各種市場(chǎng)信號(hào)來(lái)看，當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)“支柱性產(chǎn)業(yè)”進(jìn)行大規(guī)�！凹m偏”，已經(jīng)十分必要也十分迫切。

　　不過(guò)，猛藥切忌過(guò)量，猛藥更不能只是基于一時(shí)經(jīng)濟(jì)情況和社會(huì)問(wèn)題的短期政策。調(diào)控的關(guān)鍵是把握好火候——既要打擊投機(jī)、穩(wěn)定價(jià)格，防止房地產(chǎn)業(yè)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，防止透支土地資源和公眾的消費(fèi)能力，又要保證房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。

　　客觀地看，房地產(chǎn)仍然是而且將長(zhǎng)期是一個(gè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)。一方面中國(guó)人多地少，土地屬于稀缺資源，而城市化進(jìn)程在加速推進(jìn)，越來(lái)越迫切地需要既滿足群眾居住需求又科學(xué)合理地利用土地，另一方面房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條拉得很長(zhǎng)，上至建材、金融行業(yè)，下至裝飾、家具及服務(wù)行業(yè)，處于牽一發(fā)而動(dòng)全身的位置。從中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)需要進(jìn)一步轉(zhuǎn)型，社會(huì)需要保持長(zhǎng)期和諧穩(wěn)定，房地產(chǎn)業(yè)需要可持續(xù)發(fā)展等各個(gè)角度考慮，都要求我們借此次“刮骨療傷”之機(jī)，重新審視和研究針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期政策、穩(wěn)定政策，拿出一個(gè)不為開發(fā)商聒噪和地方政府眼前利益所動(dòng)的長(zhǎng)效藥方，避免新一輪樓市調(diào)控陷入之前或無(wú)疾而終、或越調(diào)越熱的尷尬，促使房地產(chǎn)業(yè)重回健康有序發(fā)展的軌道