日前，針對(duì)國(guó)企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，國(guó)資委分配局局長(zhǎng)熊志軍表示國(guó)企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，并建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)。

　　近段時(shí)間房地產(chǎn)業(yè)掀起一場(chǎng)波瀾，央企來了個(gè)“保16退78”的戰(zhàn)略調(diào)整，于是，關(guān)于國(guó)企在推高房?jī)r(jià)中的作用問題，也一下子變得敏感起來。身為國(guó)資委官員，熊局長(zhǎng)有理由幫“自家人”發(fā)幾句牢騷，只不過，發(fā)牢騷前也應(yīng)該多動(dòng)動(dòng)腦子，別去拿“暴利稅”折騰房?jī)r(jià)。

　　翻開任何一本經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)教科書，閱讀稅收與物價(jià)之間的關(guān)系，我們都不難讀懂一條經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)：假如某種商品的生產(chǎn)者能很容易向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁稅收負(fù)擔(dān)，那么針對(duì)這種商品提高稅收的結(jié)果就一定是抬高物價(jià)，稅收負(fù)擔(dān)的增加最終由消費(fèi)者承受。房地產(chǎn)業(yè)被調(diào)控了這么多年，我們已清楚認(rèn)識(shí)到稅收的作用，顯然是推高而非降低了房?jī)r(jià)。

　　導(dǎo)致稅收提高房?jī)r(jià)的根源，主要在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求。而且，這種所謂的“剛性需求”，并非如房地產(chǎn)商所說應(yīng)歸咎于“丈母娘”和“未婚女青年”。相當(dāng)程度上，城市改造所帶來的開發(fā)潮，制造了“供給創(chuàng)造需求”。房地產(chǎn)商轟轟隆隆的推土機(jī)，遠(yuǎn)比“丈母娘”更強(qiáng)硬，是剛性需求的主要根源之一。

　　不管怎樣，既然確實(shí)存在住房的剛性需求，該買房子的人總是要買，房地產(chǎn)商坐擁土地和高樓，幾乎擁有不容置疑的定價(jià)權(quán)，自然可以輕易轉(zhuǎn)移稅收負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)商底氣十足：一句話，房子在我手里，你愛買不買，你不買就看著我漲價(jià)，等著買的人還多著呢！在這場(chǎng)不對(duì)稱的較量之下，購(gòu)房者哪里能推卸下稅收負(fù)擔(dān)，豈非唯有“閉上眼睛默默承受”？

　　房地產(chǎn)業(yè)存在暴利，這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。然而，這種暴利之所以存在，主要在于房地產(chǎn)市場(chǎng)管理體制不完善，以及房地產(chǎn)鏈條中腐敗橫行，早已形成了官商勾結(jié)的暴利運(yùn)轉(zhuǎn)體系。舉個(gè)最簡(jiǎn)單例子，由于閑置土地回收制度執(zhí)行不力，房地產(chǎn)商僅僅依靠囤積一片土地，就可以轉(zhuǎn)手攫取驚人的暴利，也讓其在權(quán)力部門中的“朋友”賺個(gè)壇滿缽滿，就已最為清楚地道明了問題的根源。

　　我們幾乎可以斷言，一旦對(duì)房地產(chǎn)開征“暴利稅”，就像一把假的“芭蕉扇”，其作用必將是繼續(xù)為房?jī)r(jià)上躥煽風(fēng)點(diǎn)火，進(jìn)一步加劇民眾買不起房的處境。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾在于是否買得起房，而并非房地產(chǎn)商是否攫取暴利本身，二者之間既有關(guān)聯(lián)又相互獨(dú)立，政策分析上絕不可混為一談。所以，還是割掉“暴利稅”這個(gè)荒唐念頭吧，先找出真正把房?jī)r(jià)降低的辦法。(浙江 宣華華)