針對(duì)國(guó)企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，國(guó)務(wù)院國(guó)資委分配局局長(zhǎng)熊志軍日前表示，國(guó)企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，“國(guó)企現(xiàn)在受夾板氣！ ”他同時(shí)建議征收暴利稅來(lái)控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)。(3月21日《重慶晨報(bào)》)

　　在央企“地王”引爆輿論、國(guó)資委宣布78家央企將退出房地產(chǎn)市場(chǎng)之際，熊志軍局長(zhǎng)的這個(gè)表態(tài)，似有為央企喊冤之意。實(shí)際上，沒(méi)有誰(shuí)天真地認(rèn)為央企進(jìn)入是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，同時(shí)，恐怕誰(shuí)也無(wú)法否認(rèn)，央企進(jìn)入給本已虛熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)火上澆油，哄抬了地價(jià)，進(jìn)而讓房?jī)r(jià)水漲船高。因此，央企進(jìn)入雖不是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，卻顯然是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。

　　那么，人們?yōu)楹稳绱朔锤醒肫筚I地，為何將地價(jià)飆升歸咎于央企？個(gè)中原因在于央企買地與民企買地有著重要區(qū)別：民企買地之時(shí)，因?yàn)殄X是私人的，所以更多地考慮風(fēng)險(xiǎn)，出手比較謹(jǐn)慎；而央企買地之時(shí)，因?yàn)殄X是公家的，所以較少考慮風(fēng)險(xiǎn)，出手比較闊綽，拿公家的錢豪賭一把，賭贏了是政績(jī)，賭輸了也無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。因而，央企買地往往并非按市場(chǎng)規(guī)律辦事，而是帶有很大的投機(jī)色彩，甚至可以說(shuō)，央企是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大投機(jī)商，其投機(jī)行為對(duì)于房?jī)r(jià)的助推作用遠(yuǎn)甚于“溫州炒房團(tuán)”。

　　眼下一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象是，對(duì)于房?jī)r(jià)高企的緣由，人們似乎陷入了公說(shuō)公有理、婆說(shuō)婆有理的口水戰(zhàn)之中。有人說(shuō)地價(jià)高導(dǎo)致房?jī)r(jià)高，有人說(shuō)房?jī)r(jià)高導(dǎo)致地價(jià)高；有人說(shuō)房?jī)r(jià)高緣于開(kāi)發(fā)商暴利，有人說(shuō)房?jī)r(jià)高緣于商品房稅費(fèi)繁多以及官員吃拿卡要；有人說(shuō)央企進(jìn)入抬高了房?jī)r(jià)，有人說(shuō)即使央企全面退出也無(wú)濟(jì)于事……而每一種說(shuō)法都會(huì)遭到反駁，每一種因素都被認(rèn)為不是決定性因素，房?jī)r(jià)高企的真相淹沒(méi)在了眾人的口水之中。

　　實(shí)際上，房?jī)r(jià)高企顯然是多種因素綜合作用的結(jié)果，任何單一的因素都不足以解釋高房?jī)r(jià)。地價(jià)畸高、稅費(fèi)繁多、開(kāi)發(fā)商暴利、行業(yè)腐敗、央企火上澆油等，都是房?jī)r(jià)高企的重要因素，這么多的因素綜合作用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)焉能不高？正因如此，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，需要多管齊下，而不能顧此失彼，不能因?yàn)槟硞�(gè)因素不是決定性因素就放之任之。北京市宣布將采取措施，讓土地拍賣不再絕對(duì)是 “價(jià)高者得”，就是一種積極舉措；國(guó)資委要求78家央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，也是一種積極舉措。同時(shí)，加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)腐敗的打擊力度，防止一些政府部門及官員吃拿卡要，應(yīng)該成為反腐工作的重要切入點(diǎn)；而降低商品房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，同樣可以起到間接抑制房?jī)r(jià)的作用，關(guān)鍵在于政府能否讓利。熊志軍局長(zhǎng)建議征收房地產(chǎn)暴利稅，其結(jié)果恐怕是 “羊毛出在羊身上”，非但不能抑制房?jī)r(jià)，反而會(huì)使房?jī)r(jià)進(jìn)一步飆升，

　　當(dāng)然，房?jī)r(jià)高企還有一個(gè)根本性原因，那就是需求旺盛。高房?jī)r(jià)的真相不該淹沒(méi)在口水戰(zhàn)之中，眼下房?jī)r(jià)高企的因素是明擺著的，關(guān)鍵看政府能否痛下決心、多管齊下加以抑制。正如全國(guó)政協(xié)委員、央視主持人崔永元說(shuō)的那樣：“解決住房問(wèn)題的關(guān)鍵是：你是不是真的將老百姓的事情放在心上？像辦女兒上學(xué)、母親治病、自己升官的事情那么用心去考慮老百姓的事情，不可能沒(méi)有辦法的！ ” □晏揚(yáng)