國土部令 保障性住房用地不得低于70%

　　據(jù)報道，國土資源部日前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，要求各地確保保障性住房用地供應(yīng)，保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。同時，要求各地土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%。通知還要求，土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。

　　點評：如果要調(diào)控樓市，讓過去的房地產(chǎn)政策“復(fù)活”就可以了，再出臺各種各樣的通知只是“脫褲子放屁”。

　　京處置5宗閑置土地

　　3宗地限月底前開工

　　據(jù)報道，北京市國土局日前對5宗閑置房地產(chǎn)開發(fā)土地的處理意見公布。其中，北京啟夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及原股東香港盈科集團及其下屬公司，將暫停在北京市土地交易市場的交易行為。此外，還有3宗閑置土地被限期本月底前開工，逾期不開工將受重罰。

　　點評：盈科是大公司，但不是房地產(chǎn)大鱷，也不是央企、國企，北京市國土局對其嚴打依然只是“殺雞給猴看”。

　　省房協(xié)預(yù)測

　　穗上半年樓價將回落　下半年動蕩性大

　　據(jù)報道，廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會即將發(fā)布的2010年《廣東房地產(chǎn)藍皮書》預(yù)測，今年廣東房地產(chǎn)總體走勢平穩(wěn)，樓價會略有起伏，而成交量可能回落。其中，廣州樓市上半年成交量將減少，樓價也將隱性回落。省房協(xié)更提醒開發(fā)商，由于經(jīng)濟發(fā)展存在許多復(fù)雜且不確定因素，要做好應(yīng)變準備。

　　點評：廣州目前這種投資客主導(dǎo)的樓市，樓價往往會大起大落，“穩(wěn)定”、“隱性回落”等的希望很小。只有自住客主導(dǎo)的樓市，樓價維持穩(wěn)定的可能性才比較高。

　　美一民宅標價10美元　大量房屋售100美元

　　據(jù)報道，與中國目前節(jié)節(jié)攀升的房價正好相反，美國底特律的房價伴隨著經(jīng)濟危機出現(xiàn)“跳水式”的驟降。英國《每日電訊報》3月12日報道，日前該市一座民宅的掛牌價竟然標為10美元。底特律一個房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員說，經(jīng)濟危機迫使很多人拋售房屋，但很難找到買家，“市場上有很多100美元左右的房子，因此，這個10美元的低價格或許具有更大誘惑力”。據(jù)該業(yè)務(wù)員介紹，去年他們公司處理了394起被取消贖回權(quán)的在押房屋，總共才賣了不到1000美元。

　　點評：估計很多未買房的廣州市民都想到底特律居住。 (整理/張秀欽)