牛年南京土地市場的最后一拍昨天舉槌——5幅地塊、出讓總面積達到35.3萬平方米。這是一場土地監(jiān)管更趨嚴(yán)格下的土地拍賣。幾天前仙林“地王”被收回的消息還余音裊裊，而此次拍出的土地均將首次執(zhí)行首付50%地價款、首付7天內(nèi)交齊的新規(guī)，“高壓線”下的開發(fā)商們，又會有怎樣的拿地“表情”？

　　有些出乎意料，下午2點半的競拍會竟異常熱鬧。不到2點已有開發(fā)商來到現(xiàn)場，拍賣會開始時，全場已坐得滿滿當(dāng)當(dāng)。“共有26家企業(yè)報名參加競拍。”主持人宣布。

　　首個拍賣的NO.2010G01地塊是位于江寧九龍湖畔的純居住用地，掛牌出讓起始地價為5.73億元、樓面地價2513元/平方米。8家企業(yè)為這塊地輪番舉牌報價。

　　在拍賣進入50輪時，地價突破了10億元，現(xiàn)場響起一陣掌聲，不知是開發(fā)商為未來可能的高房價歡呼，還是觀戰(zhàn)的人們給“不差錢”的開發(fā)商喝倒彩。進入51輪，舉1號牌的雅居樂將地價抬至10.05億，并最終拿下了這一地塊。經(jīng)過核算，該地塊的樓面地價已沖高至4407元/平方米，成為江寧新“地王”。據(jù)悉，這一地塊毗鄰的中糧九龍湖項目，在去年10月13日拿地時，樓面地價為3151元/平方米。僅僅時隔4個多月，樓面地價就漲了近1300元/平方米。

　　同樣位于江寧的NO.2010G02地塊有9家開發(fā)商報名參拍，起拍價4.5億。據(jù)了解，在拍賣前，已有七八家開發(fā)商前往實地考察�，F(xiàn)場拍賣進入12輪后，成為持10號牌的天正置業(yè)與持3號牌的安徽永華的“較量戰(zhàn)”，雙方展開了緊追不舍的價格咬合，直至52輪，天正置業(yè)才以9.2億的高價將地塊收入囊中，地價也翻了1倍多。

　　天正置業(yè)才參與了G01地塊的爭奪，該公司一位負(fù)責(zé)人就坐在記者身旁，在第一幅地“落敗”之后，這位負(fù)責(zé)人表情滿含失落，而在奪下G02地塊后，她立馬“陰變晴”，大大地舒了一口氣，笑容滿面并避開記者快速離開了現(xiàn)場。

　　在這樣一種你爭我奪的氛圍中，開發(fā)商想要停下舉牌的手，似乎也難。接下來的NO.2010G03地塊拍賣，成了更多志在必得的開發(fā)商的“拉鋸戰(zhàn)”，歷經(jīng)115輪競拍，結(jié)果被沒有“搶”到G02地塊的安徽永華以7.79億拍得，高出起拍價3.18億元�！斑@樣的價格你們不覺得高嗎？”在這家企業(yè)的負(fù)責(zé)人匆忙離開的瞬間，記者拋出問題，對方卻答：“正好�！�

　　盡管從現(xiàn)場看，開發(fā)商都表現(xiàn)出不懼嚴(yán)控、看好預(yù)期的“良好”心態(tài)，但記者在離開現(xiàn)場時還是捕捉到了這樣的畫面——報名參與了G01、G02、G03三幅地塊競拍但最終都放棄的“南通蘇通”的老總，在鉆進自己那輛路虎車時，還是禁不住表露了不敢輕易拿地的心態(tài)：“形勢不明朗��！”

　　事實上，就在拍賣會舉行的當(dāng)天，樓市又傳出了針對開發(fā)商的信貸調(diào)控消息，工商銀行明確表示對“囤地”房企，不再發(fā)放新增貸款并收回已發(fā)放貸款。這一信貸“斷血”政策，想必會給開發(fā)商的拿地行為再一次敲響警鐘。(汪曉霞）