海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作通知，準(zhǔn)備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規(guī)定一個身份證只能購5套房。(2月4日《揚(yáng)子晚報(bào)》)

　　不可否認(rèn)，三亞市抑制炒房的出發(fā)點(diǎn)是完全正確的，也是及時的。但是，“對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規(guī)定一個身份證只能購5套房”的政策卻顯然是打錯了板子。

　　限制外地人買房、規(guī)定一個身份證只能購5套房沒道理。市場經(jīng)濟(jì)了，房子也是商品。既然商品房是向全社會公開發(fā)售的，那么任何人都可以買。不管本地人還是外地人，也不管是男是女是老是少，只要買家有這個消費(fèi)能力，買多少是他的自由——沒有一部法律規(guī)定公民在一個地方買房套數(shù)的上限。

　　先不說三亞市的這個政策于法無據(jù)，即使是“于法有據(jù)”也難以真正起到抑制炒房的效果。“一證只能購5套房”沒有抓住問題的關(guān)鍵，注定了該政策只是無法落實(shí)的“政策秀”。因?yàn)椤耙蛔C只能購5套房”只能是三亞市官方的一廂情愿，炒房者只要稍微動一下腦子就能想出若干個對策——無論誰，只需要攜帶多個身份證(七大姨、八大姑甚至更多的)或者請別人代勞，就可規(guī)避該數(shù)量限購政策。

　　任何組織、團(tuán)體和個人都沒有理由限制公民在某地可以買多少套房。因?yàn)樵诋?dāng)今中國，公民買房并不違法。一定程度上說，炒房也是公民的自由。而要想穩(wěn)定房市，確實(shí)需要政府伸出有形之手進(jìn)行調(diào)控。一個顯見的問題是，“房價為什么會高？”“為什么會有人炒房？”——這才是相關(guān)部門應(yīng)該研究的課題。

　　“房價為什么會高？”“為什么會有人炒房？”筆者認(rèn)為最簡單的兩方面：一是政府對賣地財(cái)政的渴望，二是政府唯GDP論英雄。各地“地王”的爭相涌現(xiàn)，房價不高才怪。也曾有專家一針見血地指出，GDP主義是房價上漲的深層次推手——如果房價不能升值或升值空間很小，還會有人炒房嗎？

　　“一證只能購5套房”的政策頗有王顧左右而言他的嫌疑。實(shí)際上，只要抑制住政府的利益訴求和政績饑渴也就抑制住了房價。房價高企的現(xiàn)實(shí)是民眾難以抹平的悲愴，受傷的早已不再是小一部分人群。房價問題，不只是經(jīng)濟(jì)問題，更是社會問題、政治問題。

　　對于政府而言，住房首先應(yīng)是社會政策，其次才是經(jīng)濟(jì)政策。這就要求政府不能以犧牲民生福祉來追求高GDP，不能以全社會的長期痛楚來滿足短期的快感。賣地財(cái)政必須得到制止，而類似“某樓盤甚至創(chuàng)造了一天之內(nèi)漲價50%的‘奇跡’”的非理性暴漲也需要及時干預(yù)。當(dāng)然，這就看我們有沒有釜底抽薪的魄力和壯士斷臂的勇氣了。 作者：魯開盛