商品房有“樓薄薄”“樓歪歪”，保障性住房有“屋漏漏”“墻脆脆”。這種產(chǎn)品如此強(qiáng)大：你不能信任它，你還離不開它，拼命往里貼錢。這種產(chǎn)品還特別讓人煩心：你貼了錢也未必能買到放心。

　　如果政府花了大錢、投入了大量精力建設(shè)的保障性住房不能保證質(zhì)量，“屋漏漏”“墻脆脆”現(xiàn)象始終存在，那么這一民心工程就會(huì)大打折扣。從這個(gè)角度說，北京保障性住房工程質(zhì)量管理引入社會(huì)公眾監(jiān)督機(jī)制，具有開創(chuàng)性意義。

　　但這事兒還不能讓老百姓完全放心，因?yàn)檫@一監(jiān)督明顯仍有很大提升空間。比如，即使驗(yàn)房的保障房業(yè)主隨機(jī)抽取保證了檢驗(yàn)的公正性，提前驗(yàn)房保證了檢驗(yàn)的真實(shí)性，但驗(yàn)房者仍然缺乏專業(yè)知識(shí)的保護(hù)，這就很可能使公眾監(jiān)督流于形式。諸如“樓薄薄”“屋漏漏”之所以存在，并非業(yè)主事先沒有檢驗(yàn)，而是無法確切知道應(yīng)該檢驗(yàn)?zāi)睦铮�如何檢驗(yàn)。

　　因此，就完善保障房的公眾監(jiān)督機(jī)制而言，還需要加強(qiáng)專業(yè)保障。在公眾之外，應(yīng)該邀請(qǐng)中立的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)加入，或授權(quán)驗(yàn)房者委托中立的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。而中立的專業(yè)監(jiān)理方無論以什么方式加入進(jìn)來，都需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：如果從中尋租或者誤判，必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)�；�于保障房是政府推出的公共服務(wù)產(chǎn)品這一屬性，委托中立的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需費(fèi)用應(yīng)由政府負(fù)擔(dān)，這當(dāng)是政府應(yīng)盡之責(zé)。當(dāng)然，從節(jié)省成本的角度考慮，也可以在隨機(jī)選擇驗(yàn)房者的基礎(chǔ)上，吸收獨(dú)立的專業(yè)人士參與驗(yàn)收。

　　此外，具備了專業(yè)保障的社會(huì)公眾監(jiān)督機(jī)制還需要時(shí)間保障。什么時(shí)候可以去檢驗(yàn)，檢驗(yàn)需要多長(zhǎng)時(shí)間，以什么樣的方式檢驗(yàn)，除了建設(shè)部門和施工方，監(jiān)督者有權(quán)提出申請(qǐng)。如果出現(xiàn)分歧，建設(shè)部門和施工方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)。

　　之所以給具有創(chuàng)新意義的保障房社會(huì)公眾監(jiān)督機(jī)制“挑刺”，是因?yàn)楸Ｕ戏烤哂芯薮蟮拿裆�意義和市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用。監(jiān)督機(jī)制越完善，監(jiān)理越讓人放心，保障性住房才能得民心。

　　本報(bào)特約評(píng)論員 徐立凡