在2009復(fù)旦大學(xué)EMBA同學(xué)會(huì)年會(huì)上，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石再次表達(dá)其對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的憂(yōu)慮。他稱(chēng)，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，并且這個(gè)泡沫終將破裂。而萬(wàn)科為此已經(jīng)提前準(zhǔn)備。(據(jù)12月22日《東方早報(bào)》)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“1～11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”報(bào)告稱(chēng),11月,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%,環(huán)比上漲1.2%,漲幅均創(chuàng)今年新高�！皼](méi)有最高，只有更高”。國(guó)家今年還放了10萬(wàn)億元的貸款，產(chǎn)生資產(chǎn)泡沫也是必然的。而泡沫遲早要破裂，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。

　　房?jī)r(jià)泡沫問(wèn)題，也是一個(gè)老生常談的話(huà)題，輿論對(duì)于它的論戰(zhàn)，也是此起彼伏一直未曾停歇�！肮�說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”，你有理論基礎(chǔ)，我有數(shù)據(jù)分析，一輪又一輪的宏觀調(diào)控成為空調(diào)，房?jī)r(jià)依然升溫而居高不下。當(dāng)有人驚嘆于中國(guó)的大城市無(wú)不成為建筑市場(chǎng)，警告房地產(chǎn)該降降溫了，就會(huì)招致強(qiáng)大的反擊。如今，“帶頭大哥”王石坦言“自己對(duì)房?jī)r(jià)的上漲也感到驚訝，某些一線(xiàn)城市的樓盤(pán)銷(xiāo)售80%是投資者，這是很可怕的”。這與華遠(yuǎn)總經(jīng)理任志強(qiáng)“房?jī)r(jià)會(huì)再漲十年，甚至更長(zhǎng)”的觀點(diǎn)相左出入極大。開(kāi)發(fā)商能夠認(rèn)識(shí)到樓市存在泡沫，或許對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)“福音”，或許可以“大庇天下寒士俱歡顏”！

　　正如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱先生所斷言:“按照現(xiàn)在的收入，房?jī)r(jià)漲得過(guò)高過(guò)快就會(huì)出現(xiàn)泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。連美國(guó)這樣發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家有了泡沫都早晚會(huì)破，我們一定不要相信那些叫囂中國(guó)的泡沫永遠(yuǎn)不會(huì)破的胡話(huà)。”因此，必須承認(rèn)我國(guó)樓市泡沫不但存在而且是嚴(yán)重的，絕不能再掩耳盜鈴了。

　　□劉英團(tuán)