房價(jià)的高高低低,股票的漲漲跌跌,都是一種市場(chǎng)現(xiàn)象。但房子畢竟與大眾生活更加密切相關(guān)，人們有理由對(duì)房價(jià)投入更加關(guān)注的目光。近幾個(gè)月來的新一輪房價(jià)的持續(xù)走高，自然引起社會(huì)、大眾、媒體的熱議。

　　按業(yè)內(nèi)人士說法，房價(jià)是個(gè)很難說清的問題。消費(fèi)者永遠(yuǎn)都說房價(jià)太高，開發(fā)商很少會(huì)說房價(jià)高了。但在世界各國經(jīng)濟(jì)尚未走出危機(jī)，中國房價(jià)不斷攀升和漲幅一再擴(kuò)大，確是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。國家統(tǒng)計(jì)局權(quán)威數(shù)據(jù)表明，上月全國70個(gè)城市房價(jià)同比上漲3.9%。據(jù)《暸望》雜志報(bào)道，深圳今年7個(gè)月房價(jià)暴漲94%。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最近數(shù)據(jù)，杭州五城區(qū)的商品房住宅預(yù)售均價(jià)已突破每平方米兩萬元。上周二，杭州二手房均價(jià)突破每平方米1.7萬，比年初每平方米1.1萬上漲54%。相信絕大多數(shù)人的感受和市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，都會(huì)得出當(dāng)下房價(jià)漲幅過高的輿情。

　　事實(shí)上，在最近一個(gè)時(shí)間段里，新華社、人民日?qǐng)?bào)、央視等中央權(quán)威媒體已經(jīng)頻頻出手批評(píng)當(dāng)下高房價(jià)問題，提醒方方面面高度重視，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)高房價(jià)不利于樓市健康發(fā)展，不利于擴(kuò)大內(nèi)需，不利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展。這不能不引起人們的足夠重視，并真正著手下氣力解決好這個(gè)既是重大民生又是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的問題。

　　造成這輪房價(jià)持續(xù)走高，直接導(dǎo)因應(yīng)該是兩條。一是在去年下半年和今年一季度，受金融危機(jī)的影響，樓市銷售冷淡，開發(fā)商把精力集中在房子銷售上，拿土地和開發(fā)新樓盤進(jìn)度慢了幾拍，今年有效供應(yīng)量自然大大減少；二是在各種政策和因素作用下，樓市從今年五月開始出現(xiàn)意想不到的“牛市”景象，大量積壓和新開盤的樓房都能一路暢銷，銷售記錄不斷被改寫。剛開盤的樓房一售而空，幾千個(gè)人搶購百來套房子，10萬元賣一個(gè)號(hào)子，請(qǐng)個(gè)人排幾個(gè)小時(shí)隊(duì)伍花費(fèi)800元錢，炒房者八套十套的買，收入不高的“窮人”也進(jìn)入炒房隊(duì)伍，此類報(bào)道不斷見諸于各種媒體。在這種情況下，房價(jià)不一再攀升才是奇了怪了。

　　推動(dòng)房價(jià)持續(xù)攀升背后的推手，稍有常識(shí)的人都心知肚明。不管是主觀之所為，還是純市場(chǎng)之因素，都應(yīng)該明了一個(gè)簡(jiǎn)單直白的道理：這就是高房價(jià)不利于樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。剛從危機(jī)中走出來的開發(fā)商，剛剛品嘗過淡市與熱銷冰火兩重天的開發(fā)商，應(yīng)該最有體會(huì)和感悟，樓市奇熱奇冷，房價(jià)過高過低，都不是他們?cè)敢饪吹降�。他們也�?yīng)該并可以為穩(wěn)定房價(jià)作出努力和貢獻(xiàn)智慧。投資樓市的炒房群體，是這一輪高房價(jià)的一個(gè)重要推手。房產(chǎn)投資是一種市場(chǎng)行為，是人們財(cái)產(chǎn)性收入的一個(gè)重要來源。但炒房投資者在整個(gè)買房比例中，少者占30%、40%，多者占60%、70%，這就不太正常了。炒房投資接力棒，幾個(gè)輪回一轉(zhuǎn)，消費(fèi)者成本就高了去了，房價(jià)也就飆上去了。問題在于炒房客作為單個(gè)市場(chǎng)主體，僅僅是靠勸導(dǎo)他們不要進(jìn)入房產(chǎn)投資既是說不通也是沒有用的。惟一路徑就是通過政策引導(dǎo)讓這個(gè)比例控制在一個(gè)相對(duì)合理的區(qū)間。高房價(jià)固然主要通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這只看不見的手進(jìn)行調(diào)控，但政府這只看得見的手進(jìn)行及時(shí)、適度、合理、科學(xué)調(diào)控是必要也是行之有效的。用老百姓話來說，該出手時(shí)要出手。我們相信政府調(diào)控手段，集政策、措施和智慧、經(jīng)驗(yàn)之力量，讓房價(jià)走向與健康樓市盡可能一致起來。

　　筆者最想說的，一個(gè)合理的房價(jià)，對(duì)健康樓市的關(guān)聯(lián)度；一個(gè)穩(wěn)定的樓市，對(duì)拉動(dòng)和擴(kuò)大內(nèi)需的影響力；一個(gè)旺盛的內(nèi)需市場(chǎng)，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的依賴性，都是至關(guān)重要的。事物都是相互聯(lián)系貫通的。讓更多的人買得起房，再說白點(diǎn)起碼讓中等收入者不用十年工資總收入能買得起一套百來平米的居室，樓市必將成為一個(gè)拉動(dòng)和擴(kuò)大內(nèi)需的重要杠桿。這對(duì)我們真正走出這次金融危機(jī)，使經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，乃至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，都必將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的意義。這是值得期待和企盼的。