黃金價(jià)格最近大幅度上揚(yáng)，很多投資者蜂擁而至，但學(xué)者郎咸平講的一個(gè)故事給很多人以警醒。

　　民國(guó)初年，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金可以買北京一個(gè)四合院。一百年后的今天，一公斤的黃金等于25萬(wàn)元人民幣，只能買北京四合院落的一個(gè)廁所。如果你在一百年前沒有買四合院，而保存五兩黃金，那你今天是一個(gè)非常貧窮的人。

　　為什么國(guó)人會(huì)有這種置產(chǎn)的觀念？這種觀念不是空穴來風(fēng)，而是從歷史資料來看，歷朝歷代，房地產(chǎn)相對(duì)而言是比較保值的。這就是為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時(shí)候，房地產(chǎn)價(jià)格總是漲。

　　幾年前被人當(dāng)做笑話的12萬(wàn)元一平方米的上海湯臣一品，幾年只賣了四套。今年三四月就賣了16套。大家不要以為這些人是瘋子，買房子的人都不是傻子，他們竟然去買12萬(wàn)元一平方米的湯臣一品，這樣的舉動(dòng)會(huì)讓老百姓產(chǎn)生新的認(rèn)識(shí)。

　　他們?yōu)槭裁磿?huì)這樣做？因?yàn)橘?gòu)房者認(rèn)為這個(gè)比他手中的現(xiàn)金更要保值。今年上半年的7.37萬(wàn)億元的銀行信貸，無可避免地造成了通貨膨脹的預(yù)期。大家都會(huì)認(rèn)為通貨膨脹要來了，最正確的做法就是不要把錢存在銀行里面，所以大量逃避通貨膨脹的避險(xiǎn)資金就進(jìn)入樓市。

　　美國(guó)投資大師羅杰斯每年來中國(guó)數(shù)次，每次都毫無例外地宣講中國(guó)經(jīng)濟(jì)的美好前景，他堅(jiān)定地認(rèn)為一切大宗商品都會(huì)長(zhǎng)期地上漲，雖然沒有談到土地的問題，但目前的現(xiàn)實(shí)情況卻是土地作為不可再生的資源已經(jīng)完全具備商品的金融屬性。按照羅杰斯的思維體系，土地及其地表建筑仍會(huì)長(zhǎng)時(shí)間地上漲，不單單是保守型的保值功能，其間隱藏在背后的是強(qiáng)大的投資功能。

　　最近一個(gè)時(shí)期，國(guó)有企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)攻城略地，這樣的態(tài)勢(shì)絕非偶然和冒進(jìn)，而是有強(qiáng)大的理論和數(shù)據(jù)支撐，并且具備很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)今年下半年以來的整體回暖甚至是炙熱，鄭州土地市場(chǎng)交易情況也迎來了一個(gè)嶄新的局面。一線房地產(chǎn)商例如建業(yè)、鑫苑等屢次出手實(shí)際上是和國(guó)有企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛出擊可謂是一脈相承。

　　近日鄭州市土地儲(chǔ)備中心即將招拍掛幾個(gè)地塊，若無意外，現(xiàn)場(chǎng)氣氛定然沸騰。 （馬曉鵬）