“招商銀行的房貸利率開(kāi)始調(diào)高了。”近日，網(wǎng)上流傳南京招商銀行收到總行下發(fā)的通知，對(duì)首套房貸的利率優(yōu)惠以及二套房貸的利率均上調(diào)一成。而在上周，也傳出過(guò)交通銀行上調(diào)房貸利率的傳言。對(duì)此招商銀行、交通銀行深圳分行均予以否認(rèn)，表示當(dāng)前執(zhí)行的相關(guān)政策沒(méi)有發(fā)生任何改變。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前關(guān)于房貸政策的各種風(fēng)聲此起彼伏，也反映了市場(chǎng)預(yù)期的不確定性。

　　交通銀行悄然收緊房貸政策？

　　近日有媒體報(bào)道，招商銀行南京分行下發(fā)通知，明確首套房貸利率優(yōu)惠由原來(lái)的7折上調(diào)為8折，在認(rèn)定上以家庭為單位，11月9日起執(zhí)行。記者聯(lián)系招行總行零售銀行部，相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此否認(rèn)。

　　“首套房貸7折利率優(yōu)惠的政策，我們?nèi)匀焕^續(xù)執(zhí)行，沒(méi)有進(jìn)行任何改動(dòng)�！闭行邢嚓P(guān)人士表示，對(duì)目前來(lái)招行申請(qǐng)辦理此類(lèi)業(yè)務(wù)的客戶，并沒(méi)有出現(xiàn)上浮利率的行為，在全國(guó)范圍內(nèi)都是同樣執(zhí)行。而對(duì)于此次傳言，招行表示是當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)政策的一次“誤讀”。

　　傳出房貸利率上調(diào)的不僅僅是招行一家，上周也有媒體報(bào)道交通銀行深圳分行已經(jīng)悄然將房貸政策收緊，從11月1日起調(diào)整了對(duì)二套房的審核標(biāo)準(zhǔn)，由原來(lái)的以個(gè)人為單位變更為以家庭為單位。記者就此向交通銀行深圳分行求證，也同樣得到否定的答復(fù)。記者隨后以普通客戶身份向交通銀行部分網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸業(yè)務(wù)部門(mén)咨詢(xún)，工作人員表示，目前首套7折優(yōu)惠以及二套房貸的利率標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)。

　　記者走訪中行、華夏等部分銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前深圳市場(chǎng)的房貸業(yè)務(wù)，并沒(méi)有出現(xiàn)風(fēng)傳的收緊趨勢(shì)。盡管在審批流程方面有時(shí)間延長(zhǎng)、認(rèn)定趨嚴(yán)的現(xiàn)象，但相比上海、北京等地逐漸收緊的房貸政策，深圳市場(chǎng)仍然比較寬松。

　　深發(fā)展已暫停房貸業(yè)務(wù)辦理

　　但記者了解到，盡管7折優(yōu)惠還沒(méi)有哪一家銀行主動(dòng)調(diào)整，但主動(dòng)性都并不高。在深發(fā)展振華支行的個(gè)貸部門(mén)，個(gè)貸經(jīng)理向記者表示，目前深發(fā)展已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)的辦理，11月份、12月份都無(wú)法申請(qǐng)到房貸優(yōu)惠。他透露，由于今年房貸業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅猛，信貸額度已經(jīng)基本用光，因此目前沒(méi)有更大的空間。此外，考慮到銀行的考核任務(wù)，如果今年業(yè)務(wù)過(guò)多就會(huì)影響到明年業(yè)務(wù)增長(zhǎng)速度的數(shù)字，因此銀行也進(jìn)行了“適當(dāng)控制”。但他表示，房貸7折的優(yōu)惠政策短期內(nèi)不會(huì)改變，而客戶購(gòu)買(mǎi)第二套房，只要面積不超過(guò)144平米，同樣可以申請(qǐng)到7折的優(yōu)惠，這些政策在明年1月起仍然繼續(xù)實(shí)施，那時(shí)候來(lái)辦就沒(méi)有問(wèn)題。

　　業(yè)內(nèi)人士向記者分析，除了到了年底額度出現(xiàn)緊缺之外，更主要的是銀行的現(xiàn)實(shí)考慮。目前執(zhí)行的房貸利率打了7折之后，銀行的盈利空間已經(jīng)被大幅縮減，因此銀行的積極性并不高。因此提高房貸利率銀行從某種角度上是歡迎的，但由于深圳市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)在太過(guò)激烈，沒(méi)有哪一家敢輕易邁出這一步，否則會(huì)導(dǎo)致大批客戶流失，將市場(chǎng)拱手讓給其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。(記者徐維強(qiáng))