開(kāi)發(fā)商的囤地已成為樓市的“頑疾”，近日某房地產(chǎn)商“自曝”囤地現(xiàn)象令人震驚：有三分之一開(kāi)發(fā)商“只囤地從不蓋房”。

　　近年來(lái)，通過(guò)倒賣(mài)土地而獲取暴利的開(kāi)發(fā)商的確不少。這類(lèi)“從不蓋房”的開(kāi)發(fā)商，不需動(dòng)一鍬一鏟、蓋一磚一瓦，只需想方設(shè)法拿到土地，接下來(lái)便能“坐地生財(cái)”。如此開(kāi)發(fā)商，稱其為“偽開(kāi)發(fā)商”似乎更適合。

　　“偽開(kāi)發(fā)商”大行其道，使得“地價(jià)上漲原因在于供應(yīng)不足”之說(shuō)露出馬腳。一邊是“偽開(kāi)發(fā)商”靠倒賣(mài)土地獲取暴利，一邊卻是公眾無(wú)房可買(mǎi)或者被迫購(gòu)買(mǎi)高價(jià)房，這不是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)莫大的嘲諷？

　　“偽開(kāi)發(fā)商”大行其道，對(duì)地價(jià)、房?jī)r(jià)產(chǎn)生推波助瀾的作用。在今年信貸環(huán)境相對(duì)寬松的背景下，“偽開(kāi)發(fā)商”以較小的自有資金反復(fù)炒地套利；一些企業(yè)則可通過(guò)“拿地-融資-拿地”的循環(huán)輕松獲利。這樣一來(lái)，地價(jià)、房?jī)r(jià)焉有不漲之理？

　　“偽開(kāi)發(fā)商”大行其道，是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。如果任其蔓延，將嚴(yán)重?cái)噥y土地市場(chǎng)的秩序，加快泡沫的產(chǎn)生和風(fēng)險(xiǎn)的積累，這對(duì)于一頭連著“保增長(zhǎng)”、一頭連著“保民生”的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，危害不言而喻。

　　今年下半年以來(lái)，各地明顯加大了推地力度，相關(guān)部門(mén)也三令五申要求嚴(yán)查土地閑置、囤地現(xiàn)象。但是，“偽開(kāi)發(fā)商”的存在，凸顯出執(zhí)行法規(guī)、政策的迫切性、重要性。要使土地供應(yīng)真正進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，需要一手抓推地、一手抓監(jiān)管，對(duì)倒賣(mài)土地的“偽開(kāi)發(fā)商”更應(yīng)嚴(yán)查。 （新華社記者 葉鋒）