繼“丈母娘需求推高房?jī)r(jià)”之后，又一位專家對(duì)房?jī)r(jià)高居不下提出新鮮觀點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源近日在“清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)論壇”上說，兩個(gè)年輕人結(jié)婚買房，是雙方父母掏錢，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會(huì)掏錢。這種為獨(dú)生子女購買婚房的“第三方買單”現(xiàn)象，扭曲了房屋的市場(chǎng)價(jià)格。(10月19日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)

　　“丈母娘推高房?jī)r(jià)”已經(jīng)被批倒批臭，“父母埋單推高房?jī)r(jià)”當(dāng)然也少不了挨罵。于是，板磚與口水齊飛，譏笑與謾罵共舞。在這個(gè)專家不被信任的年代，不問青紅皂白地駁斥專家言論已經(jīng)成為一種時(shí)髦。不迷信權(quán)威是好事，但人人自以為比專家高明恐非好事。就房?jī)r(jià)而言，人們只是固執(zhí)地認(rèn)為，房?jī)r(jià)畸高緣于政府土地財(cái)政、房產(chǎn)商暴利以及行業(yè)腐敗，除此之外的一切言論似乎都是荒謬的，甚至是騙人的。但事實(shí)果真如此嗎？

　　土地財(cái)政、房產(chǎn)商暴利以及行業(yè)腐敗固然是房?jī)r(jià)畸高的重要原因，但憤怒的人們千萬不要忘記，任何商品的價(jià)格都主要由供求關(guān)系決定。中國房?jī)r(jià)飛漲與城市化進(jìn)程相生相伴，總體而言，需求不斷增長(zhǎng)是房?jī)r(jià)不斷上漲的一個(gè)決定性因素。而所謂“需求”在很大程度上是扭曲的，主要表現(xiàn)在很多人靠透支以后幾十年的收入買房，還有很多人靠上輩人的收入買房。因此，需求扭曲導(dǎo)致價(jià)格扭曲，需求泡沫助長(zhǎng)房?jī)r(jià)泡沫。

　　姚景源作為國家統(tǒng)計(jì)局的總經(jīng)濟(jì)師，不可能不知道土地財(cái)政等問題，只是他的演講沒有面面俱到罷了，而是重點(diǎn)談到了需求對(duì)于房?jī)r(jià)的助推作用。他說：“在美國，普通人五年左右的收入就可以買一套房子，可中國人一年收入只能買幾平方米。”實(shí)際上，中國人的收入不高，為何房?jī)r(jià)這樣高，房?jī)r(jià)這么高，為何還有這么多人買，一直是讓人困惑的問題。姚經(jīng)濟(jì)師試圖作出解釋，并指出了其中的一個(gè)原因：很多人買房靠父母埋單。這種分析是有事實(shí)依據(jù)的，也是合乎邏輯的，有什么錯(cuò)呢？

　　房?jī)r(jià)畸高的原因當(dāng)然是多方面的，你可以認(rèn)為專家說的不夠全面，卻不能認(rèn)為他們說的沒有道理。

　　有人說，父母為子女購房埋單，是房?jī)r(jià)畸高之“果”而非房?jī)r(jià)畸高之“因”。我覺得這種說法是片面的。子女挪用上一輩人的收入買房，助長(zhǎng)了市場(chǎng)需求，而市場(chǎng)需求與房屋價(jià)格之間，顯然是互為因果關(guān)系的。實(shí)際上，眼下國人在購房問題上陷入了這樣的困境：明知蜂擁買房會(huì)推高房?jī)r(jià)，但人們都擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，于是不管不顧地蜂擁買房，結(jié)果房?jī)r(jià)真的繼續(xù)上漲。既然有那么多人愿意透支未來、東挪西湊買房，房?jī)r(jià)有什么理由下跌？土地財(cái)政、房產(chǎn)商暴利以及行業(yè)腐敗等積弊又怎么能革除呢？ (晏　揚(yáng))