欧美胖妇做爱欧美日韩福利,精品女同一区二区
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    時(shí)評(píng):經(jīng)適房是否已步入暴利時(shí)代
2009年08月24日 08:08 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)8月23日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道,周末的經(jīng)適房申購(gòu)現(xiàn)場(chǎng),依舊人頭攢動(dòng)。人來(lái)人往之間,是中低收入者對(duì)于家的期待,這其中,為房款發(fā)愁的不在少數(shù)。而面對(duì)這個(gè)低收入群體來(lái)說(shuō),銀行也不敢貿(mào)然批準(zhǔn)兩成首付貸款,這就給申請(qǐng)者帶來(lái)更大壓力。這樣的矛盾,要如何解決?

  作為我國(guó)住房保障機(jī)制重要一環(huán)的經(jīng)濟(jì)適用房,近一兩年似乎“利空”不斷:前不久,石家莊出現(xiàn)大量經(jīng)濟(jì)適用房遭棄購(gòu)的現(xiàn)象;2008年8月,杭州第一期經(jīng)適房?jī)沙稍鈼壻?gòu);2008年12月,廣州首批經(jīng)適房1170套被棄購(gòu);2008年,深圳市388套經(jīng)濟(jì)適用房遭棄購(gòu)……據(jù)媒體報(bào)道,經(jīng)適房棄購(gòu)是因?yàn)椴糠旨彝ベI(mǎi)不起。而如今,廣州的經(jīng)適房申購(gòu)現(xiàn)場(chǎng),也出現(xiàn)了同樣的矛盾:越夠格者,越買(mǎi)不起。

  政府推出經(jīng)適房,是為了讓買(mǎi)不起商品房的低收入者能通過(guò)申購(gòu)經(jīng)適房實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”?涩F(xiàn)在的現(xiàn)狀卻是:家庭越困難,越有資格申購(gòu),越擔(dān)心買(mǎi)不起。這足以說(shuō)明,現(xiàn)行的經(jīng)適房定價(jià)機(jī)制、成本控制存在重大問(wèn)題,已經(jīng)脫離了經(jīng)適房的本來(lái)“面目”。

  前不久的石家莊大量經(jīng)濟(jì)適用房遭棄購(gòu)就是一個(gè)很明顯的例子:開(kāi)發(fā)商享受大量?jī)?yōu)惠政策而建造的經(jīng)適房的均價(jià),為何竟然只比附近的商業(yè)性開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)每平方米低200元?石家莊市民劉赤元(化名)說(shuō),他申請(qǐng)到了安苑二期一套80平方米的房子,但是,他一點(diǎn)也高興不起來(lái):“價(jià)格太高,我9樓的房子價(jià)格是每平方米2737元,而且不是完全產(chǎn)權(quán),附近商品房開(kāi)盤(pán)價(jià)格不過(guò)3000元左右,而且團(tuán)購(gòu)還可以打折!彼f(shuō),正是這個(gè)原因,安苑的房子才被大規(guī)模棄購(gòu)。而在昆明,8月14日,昆明子君村經(jīng)濟(jì)適房一期銷(xiāo)售正式結(jié)束。共5300套經(jīng)濟(jì)適用房,僅售出2510余套。近3000套經(jīng)適房遭棄購(gòu),主要原因還是價(jià)格太高。

  經(jīng)適房的價(jià)格為何與附近商品房的價(jià)格不相上下?這實(shí)在是個(gè)令人費(fèi)解的問(wèn)題。因?yàn),?jīng)適房與商品房獲得土地的方式是截然不同的:經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免繳土地出讓金;而商品房采用出讓方式須繳納土地出讓金,這一筆費(fèi)用就能極大地影響到房?jī)r(jià)的高低。如果按照國(guó)土資源部曾公布的“目前中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”的調(diào)查數(shù)據(jù),經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,顯然應(yīng)大大低于商品房房?jī)r(jià)。而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格接近附近商品房?jī)r(jià)格的現(xiàn)實(shí),不得不讓我們拷問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房是否也已步入暴利時(shí)代?否則,兩者價(jià)格怎么會(huì)幾近相等?高得會(huì)讓很多的低收入群體望經(jīng)適房發(fā)愁?

  房?jī)r(jià)成本公開(kāi),人們企盼已久,經(jīng)濟(jì)適用房是否能率先公開(kāi)成本呢?比如,征地折遷費(fèi)是多少?配套費(fèi)是多少?利潤(rùn)又是多少?經(jīng)適房的建設(shè)成本惟有透明、公開(kāi),接受監(jiān)督和制約,才能房?jī)r(jià)更合理、更經(jīng)濟(jì),才能進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)機(jī)制。否則,沒(méi)有成本核算的透明度,何來(lái)定價(jià)機(jī)制的合理性?(吳杭民)

【編輯:楊威
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved