中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的一項(xiàng)研究報(bào)告稱，大量已出讓的土地沒(méi)有轉(zhuǎn)化為商品住宅而上市，造成了目前樓市短期供應(yīng)的緊缺，形成了“地荒”假象。

　　筆者最近正在看樓市，一位懂經(jīng)濟(jì)的朋友說(shuō)，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)降。道理嘛其實(shí)很簡(jiǎn)單：出讓的土地越來(lái)越少，潛在的需求越來(lái)越大，這種供求之間的不平衡，決定了房?jī)r(jià)只能漲而不會(huì)降。

　　仔細(xì)想一想，覺(jué)得朋友的話很有道理。但是看完了中原地產(chǎn)研究中心的報(bào)告我才豁然明白：在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，原來(lái)供求關(guān)系也是可以人為調(diào)整的，原來(lái) “地荒”的輿論也是可以人為制造的。

　　所謂的供求關(guān)系已經(jīng)被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商動(dòng)過(guò)了手腳，但是購(gòu)房者并不知情，他們因?yàn)閾?dān)心供求關(guān)系進(jìn)一步失衡會(huì)加劇買房難，因此在能夠咬牙承擔(dān)時(shí)不管房?jī)r(jià)是否合理，都匆忙入市。

　　雖然，他們已經(jīng)在某種程度上成為房地產(chǎn)盛宴的犧牲品，但他們還會(huì)感嘆出手得比較及時(shí)，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，供求關(guān)系是直接可見(jiàn)的，房?jī)r(jià)的走向也是因此而可以預(yù)見(jiàn)的。

　　那么，哪個(gè)部門能幫我們厘清這種撲朔迷離的供求關(guān)系呢？

　　文/乾羽