京城媒體近日?qǐng)?bào)道，因均價(jià)高出附近商品房和購(gòu)房者無(wú)繼承權(quán)，石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，上千套遭遇棄購(gòu)。申購(gòu)者指出，經(jīng)適房利潤(rùn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價(jià)超高。當(dāng)?shù)胤抗懿块T一方面承認(rèn)定價(jià)較高，一方面表示定價(jià)合理。石家莊市政府副秘書(shū)長(zhǎng)董玉輝則明確表示“沒(méi)有降價(jià)空間”，不可能降價(jià)銷售。

　　近幾年以來(lái)，在武漢、大連、南昌、廣州等地，都曾出現(xiàn)棄購(gòu)經(jīng)適房現(xiàn)象。經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)，其中一個(gè)很大的原因，就是不少地方的經(jīng)適房存在著“溢價(jià)”出售問(wèn)題。

　　《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》明確規(guī)定，確定經(jīng)適房?jī)r(jià)格應(yīng)以保本微利為原則：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)；否則，就是違法行為。而據(jù)報(bào)道，石家莊遭棄購(gòu)經(jīng)適房的利潤(rùn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3%。

　　經(jīng)適房的利潤(rùn)率一旦突破3%，其定價(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)“溢價(jià)”出售問(wèn)題。經(jīng)適房的利潤(rùn)率突破3%并“溢價(jià)”出售，肯定觸犯了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，因此同時(shí)也是“溢法”出售。

　　而目前，不少地方政府之所以敢于“溢法”出售經(jīng)適房，一個(gè)重要原因就是，很多地方經(jīng)適房的利潤(rùn)率是個(gè)謎，被一些地方政府及其有關(guān)部門捂得很緊。如此，經(jīng)適房的定價(jià)實(shí)際上就成了政府部門以及相關(guān)企業(yè)的“內(nèi)部事務(wù)”，想怎么定就怎么定———“溢價(jià)”出售，就是再正常不過(guò)的事情了。也正是由于經(jīng)適房的相關(guān)信息得不到有效公開(kāi)，經(jīng)適房領(lǐng)域不僅出現(xiàn)了“溢價(jià)”出售問(wèn)題，還出現(xiàn)了廣為關(guān)注的“連號(hào)”事件、經(jīng)適房變身豪華別墅事件等等。

　　信息公開(kāi)是民眾監(jiān)督的前提，信息不公開(kāi)，民眾從何監(jiān)督？有了民眾的監(jiān)督，經(jīng)適房?jī)r(jià)格才可能真正回到經(jīng)濟(jì)適用的位置。盡管目前民眾對(duì)經(jīng)適房有存廢之爭(zhēng)，經(jīng)適房領(lǐng)域也存在很多問(wèn)題，但是，在經(jīng)適房還繼續(xù)存在的現(xiàn)今，作為地方政府以及部門，應(yīng)該成為守法的典范與楷模，堅(jiān)決杜絕經(jīng)適房“溢價(jià)”出售與“溢法”出售。（徐經(jīng)勝）