“中國的焦點已經(jīng)不再是何時經(jīng)濟見底，而是何時重新收緊銀根�！比鹗啃刨J亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬在上周末表示。

　　“通貨膨脹死灰復(fù)燃的可能性在與日俱增。”陶冬認(rèn)為，今年的政策重點在調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)，而明年一定會加息�！岸�且是大幅加息�！碧斩�說。

　　“通脹的上升和貨幣政策轉(zhuǎn)向緊縮是市場未來面臨的主要風(fēng)險�！卑残抛C券首席經(jīng)濟學(xué)家高善文認(rèn)為，這一轉(zhuǎn)折在2010年下半年出現(xiàn)的可能性較大。陶冬也表示，過度流動性是拉動房市的主力，也為下一輪政策調(diào)控埋下伏筆。

　　“我認(rèn)為下半年房地產(chǎn)市場會有明顯的一波行情。”陶冬表示。

　　陶冬認(rèn)為，與2008年相比，目前在一系列政策的扶持下，開發(fā)商手中已經(jīng)重新獲得了充沛的現(xiàn)金。同時，買房者價格預(yù)期也是關(guān)鍵。“溫州炒房團永遠(yuǎn)是熱點的風(fēng)向標(biāo)�！碧斩�指出，現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)整并非已經(jīng)結(jié)束，而是向后推了兩年甚至三年，但今后一兩年的走勢仍會強勢向上。

　　樓市正全面回暖

　　高善文也認(rèn)為，在財政刺激逐步發(fā)生作用的基礎(chǔ)上，中國的房地產(chǎn)市場正在全面回暖，并可能在下半年形成私人部門投資逐步復(fù)蘇的局面。

　　“短期來看，房地產(chǎn)回暖將逐步支持經(jīng)濟全面復(fù)蘇，中長期來看，房地產(chǎn)市場回暖很可能會形成一定的泡沫。”高善文表示，如何管理這一正在形成的泡沫將是宏觀經(jīng)濟政策面臨的重大挑戰(zhàn)。 (記者 一財)