隨著房價(jià)止跌回升，申城二手房市場再現(xiàn)有價(jià)無市的 “空中樓閣”景象。記者近日從滬上多家二手房產(chǎn)中介了解到，從五月下半月開始，二手房中介門店的看房量、成交量明顯回落。環(huán)比四月同期，預(yù)計(jì)整月成交量下浮2%—3%左右。

　　根據(jù)記者獲得的一份最新的成交記錄顯示，5月，普陀、楊浦、閘北、靜安、閔行等區(qū)域的成交量明顯放大，成交房源價(jià)格區(qū)間集中在170—270萬之間的中小戶型上。多家中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士表示，4、5月雖延續(xù)了2、3月的市場活躍態(tài)勢，但從價(jià)格方面看，累積的客戶需求爆發(fā)，二手房業(yè)主心態(tài)逐漸堅(jiān)挺，不時出現(xiàn)返價(jià)、跳價(jià)現(xiàn)象。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域董事高錦滔解釋，近期房價(jià)出現(xiàn) “空中樓閣”，一方面是市場活躍導(dǎo)致二手房成交價(jià)格普遍上揚(yáng)，但人們對這種漲價(jià)購房不認(rèn)可；另一方面是優(yōu)質(zhì)房源稀缺。經(jīng)過3個月消化，目前市面上優(yōu)質(zhì)房源已逐漸減少，可售房源多為樓層、位置相對較差，導(dǎo)致購房者成交意愿下降。

　　如普陀的長壽板塊，該區(qū)域內(nèi)的次新樓盤由于地理優(yōu)勢，一直有投資客關(guān)注，價(jià)格一度偏離市場。特別中遠(yuǎn)兩灣城、蘇堤春曉等大盤，由于投資客集中，放盤量較大。在剛剛過去的5月，由于二手房市場成交較之前有所回暖，更多投資客業(yè)主心態(tài)逐漸向好，市場不時出現(xiàn)5%左右的返價(jià)，造成買賣雙方的博弈，促使成交的放緩。(楊冬)