端午小長假比起“五一”來說，開發(fā)商的銷售熱情減了三分。主要原因是新貨不多，目前市場上的新貨大部分已經在“五一”入市，且由于去貨速度較快，開發(fā)商回流資金較為理想，促銷動力明顯不足。端午將成為上下半年樓市的分界點，向好？還是向壞？這才是端午樓市最大的懸念。

　　新貨不多

　　端午樓市稱為“五一”的“小尾巴”較為貼切�？v觀市場，整個5月都是“五一”的延續(xù)，出于錯開競爭或者蓄客等原因，不少新盤在5月中下旬發(fā)售，端午小長假只是其中一個小節(jié)點。據(jù)了解，端午廣州樓市的新面孔很少，大部分為“五一”前后入市的在售貨量。不少大集團更因為去貨速度較快、后續(xù)進度尚未跟上而導致在售貨量無多。

　　優(yōu)惠不大

　　正是由于新貨不多，商家在端午促銷的動力也不足。經過數(shù)月的旺銷，商家集體促銷的行為更少了。就目前而言，端午小長假會推出優(yōu)惠的仍是品牌大開發(fā)商，比如富力地產、恒大地產等�？傮w而言，外圍樓盤的促銷力度會大一些。

　　疲態(tài)初現(xiàn)

　　經過“五一”前后的旺銷，目前開發(fā)商“不差錢”的姿態(tài)更加明顯，漲價潮不斷推進。但就記者在市場一線直擊，在“五一”后的幾個周末中，市場的人氣迅速回落到普通周末的水平，尤其對于一些未有新貨加推的樓盤來說，人氣更是迅速回落，市場所擔憂的“價升量跌”正在顯現(xiàn)。

　　端午樓市正處于這樣的節(jié)點上。從銷售節(jié)奏來看，它是上半年與下半年的分界；而從傳統(tǒng)銷售季節(jié)上說，六七月是樓市淡季。當市場“疲態(tài)”遭遇季節(jié)性因素的時候，市場重新一輪的觀望會否被放大、會否引發(fā)新一輪的低迷，這才是端午節(jié)最大的懸念。 文/記者 詹青