國家住建部政策研究專家陳淮昨在滬表示——

　　“中國房地產業(yè)未受到實質性打擊”

　　“中國房地產業(yè)的供給和需求并沒有因為世界經濟的危機受到實質性的打擊，有的只是風險配置程度和調整、變化。 ”昨天，國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮在滬上出席某地產高峰論壇時作上述表述。

　　陳淮表示，自去年爆發(fā)全球性的金融危機以來，全世界的貨幣相對資產價格出現(xiàn)了嚴重的紊亂失衡。在這樣的資產價格通縮面前，中國的房地產市場仍然是穩(wěn)定程度，尤其是幣值比例關系穩(wěn)定程度最高的市場。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商的心態(tài)和股民在當前市場中的心態(tài)是一樣的，三分之一的股民想，我這次解套以后再也不進了。另外三分之一，手里拿著錢不知道要買什么，正在想著要入市。還有三分之一，前期買股的錢貴了，還有一部分現(xiàn)金趁低位買進，來應對市場的需求，這些都是正常的。 ”陳淮說。

　　在其看來，對中國房地產市場的判斷，應該同對當前國內經濟形勢的判斷結合在一起。金融危機發(fā)生與否，都沒有實質性地影響到房地產市場發(fā)展的基礎。 “中國的房地產業(yè)和中國的老百姓一定要有房子住并且有好房子住，并且擁有房地產產權的房產者，這些并沒有受到金融危機的實際打擊，沒有損害我們這個產業(yè)根本發(fā)展的基礎。 ”陳淮談到，中國的城鎮(zhèn)化和房地產業(yè)是一定要有一個長期的繁榮發(fā)展過程。

　　陳淮最后還表示，當前需要研究和面對的是消費者、銀行、開發(fā)商以及所有的市場參與者，“在這樣一個市場中，你在市場當中的承受能力是否與你自身具備的實力相匹配。 ”記者 楊冬