本報(bào)日前曾報(bào)道，“成都樓鋪發(fā)燒友聯(lián)盟”會(huì)員興致勃勃組隊(duì)赴英國倫敦考察當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資價(jià)值。但經(jīng)過實(shí)地打探，昨日剛回國的聯(lián)盟負(fù)責(zé)人唐申坦言有些泄氣，“在倫敦炒房的年回報(bào)率還不及成都”。

　　赴英國之前，外界有關(guān)英國房?jī)r(jià)已跌至谷底的傳言讓“成都樓鋪發(fā)燒友聯(lián)盟”會(huì)員心動(dòng)不已，不少會(huì)員萌發(fā)了去英國抄底樓鋪的想法。但在倫敦及其周邊城市考察半個(gè)月后大家發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況與傳言有出入。唐申稱，英國房?jī)r(jià)普遍降了30%左右，這個(gè)降幅實(shí)際上和成都差不多，低于他們的預(yù)期。同時(shí)，在英國投資房地產(chǎn)的回報(bào)率(年收益除以房產(chǎn)總值)并不高。“在英國買商鋪或?qū)懽謽�，中介告訴我們的年回報(bào)率最高不過6%。而在成都投資樓鋪，年回報(bào)率能達(dá)到8%-12%”。

　　唐申還表示，眼下英國經(jīng)濟(jì)不景氣，許多樓鋪?zhàn)獠怀鋈�，房屋中介與業(yè)主合作時(shí)，一般都不敢采取包干的方式給業(yè)主固定收益，這樣一來，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。此外，“英國物業(yè)稅很高。如果商鋪空置，業(yè)主照樣要擔(dān)負(fù)這筆費(fèi)用”。

　　不過，對(duì)于唐申的說法，在倫敦做房產(chǎn)中介的一人士并不認(rèn)同。該人士稱，英鎊升值空間巨大，“近兩個(gè)月，英鎊對(duì)人民幣匯率從1：9.5升到了1：11。去年，英鎊對(duì)人民幣的匯率最高更是達(dá)到了1：16。目前，在英國做短線投資不是最佳，但可做長(zhǎng)線投資。隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，作為世界金融中心的倫敦，一兩年后經(jīng)濟(jì)肯定能反彈；奧運(yùn)會(huì)2012年在倫敦舉行，這也是促使當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)升值的一個(gè)因素”。(記者 羅曲)