繼二套房首付和利率提高之后，國(guó)務(wù)院又發(fā)通知，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。昨日，記者走訪西安兩大樓盤(pán)了解到，地產(chǎn)新政威力已悄然顯現(xiàn)，少數(shù)購(gòu)房者開(kāi)始退房。與此同時(shí)，記者了解到，受房貸新政的影響，小戶型備受熱捧。

　　貸款黃了無(wú)奈退房

　　“4月初，我弟弟在豐禾路某樓盤(pán)購(gòu)買一套90㎡的兩居室，由于他們都在山西，便委托我?guī)退麄兏读?1萬(wàn)元的首付，剩下的準(zhǔn)備辦貸款，可新政出臺(tái)后，辦貸款的事就黃了�！标愊壬�告訴記者，按照新規(guī)定，必須提供相關(guān)證明才能貸款，否則他弟弟必須一次性付款才能在西安買房，但近50多萬(wàn)的房?jī)r(jià)一時(shí)很難湊齊，無(wú)奈只得將看好的房子退掉。該樓盤(pán)的工作人員告訴記者，新政的出臺(tái)，確實(shí)阻礙了一些外地人在西安購(gòu)房的計(jì)劃。目前樓盤(pán)已有五六名購(gòu)房者由于辦不了貸款，只得辦理退房讓出房源。隨后，記者來(lái)到位于太白南路上的一高層樓盤(pán)，售樓部的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，目前樓盤(pán)售出的房子中有10-20套涉及到外地購(gòu)房者，其中大約有5戶可能因?yàn)槌霾涣俗C明辦不成貸款。

　　新政下小戶型頗吃香

　　昨日，記者在走訪蔚藍(lán)花城和榮禾城市理想售樓部了解到，隨著國(guó)家房貸新政的出臺(tái)，一些剛性需求的首次置業(yè)者購(gòu)房心理也發(fā)生了變化，紛紛將眼光投向了面積在90㎡以下的小戶型。記者在蔚藍(lán)花城售樓部看到，前來(lái)咨詢的購(gòu)房者多是些年輕人，基本都在咨詢90㎡以下的兩室兩廳�！�90㎡以下的小戶型只需要首付20%就可以，總價(jià)相對(duì)低些，月供壓力不會(huì)太大。”前來(lái)咨詢購(gòu)房的市民許先生說(shuō)。據(jù)該售樓部的置業(yè)顧問(wèn)魏莉告訴記者，4月底推出了160套房，其中76㎡-90㎡的二室房不到半個(gè)月時(shí)間就售出了50套。相對(duì)小戶型來(lái)說(shuō)，大戶型就相對(duì)冷清。

　　隨后，記者咨詢了榮禾城市理想的置業(yè)顧問(wèn)馬超。馬超說(shuō)，推出了200套小戶型，目前僅剩20套還未售出。他告訴記者，來(lái)電咨詢或親自前來(lái)問(wèn)詢房產(chǎn)信息的消費(fèi)者當(dāng)中，超8成的人都希望在90平米以下的小戶型房源上做文章。大部分小戶型投資者經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不是很雄厚，而且購(gòu)房的自住目的比較明顯，對(duì)于價(jià)格的小幅度變動(dòng)不是那么敏感，關(guān)鍵是房子的使用價(jià)值。(王嘉）