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停銀行返點(diǎn)之后,不少房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為,北京二手房市場,房主依然為強(qiáng)勢一方。對于貸款買二手房的客戶來說,今后除了可能因中介提高貸款服務(wù)費(fèi)而導(dǎo)致成本增加的風(fēng)險(xiǎn)外,相對于全款買房客戶,選到好房的機(jī)會(huì)也會(huì)更少。
之前的二手房返點(diǎn)是因銀行間業(yè)務(wù)競爭而自發(fā)形成的。通過返點(diǎn),銀行雖然失去一部分利潤,但與中介公司合作,利用中介公司的客戶資源,也達(dá)到了一些廣告宣傳的作用。
在部分已叫停返點(diǎn)的地區(qū),比如濟(jì)南,有中介公司增加了部分貸款服務(wù)費(fèi),目前北京中介是否會(huì)增加服務(wù)費(fèi)還沒有聲音。但一位中介人士說,一般全款客戶,房主只需要一個(gè)星期就可以完成交易,而貸款客戶需要一個(gè)月左右的時(shí)間才可以完成交易,中介一般都需要更多的工作。如果完全取消返點(diǎn),中介很可能會(huì)增加收費(fèi)。
取消返點(diǎn)后,有可能使得貸款客戶與全款客戶看中同樣房源的時(shí)候,全款客戶將更容易買到合適的房源,而貸款客戶選到合適的房源機(jī)會(huì)更小。
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