“現(xiàn)在還能辦理提前還貸業(yè)務(wù)嗎？”昨日，市民李先生致電本報(bào)理財(cái)熱線詢問(wèn)。

　　李先生告訴記者，最近他相中北湖一套2室1廳的二手房，房齡為3年且房東銀行房貸還有17萬(wàn)余元未還�！跋脍s在年前提前還貸后辦理過(guò)戶手續(xù)，還可享受目前的二手房營(yíng)業(yè)稅免征優(yōu)惠政策�！�

　　據(jù)悉，2008年12月20日，國(guó)務(wù)院發(fā)布規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。本月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出：2010年1月1日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限，將由目前的2年恢復(fù)到5年。

　　記者算了一筆賬，以個(gè)人購(gòu)買一套100萬(wàn)元的普通住宅超過(guò)2年不足5年為例，按照售房收入全額征收5.5%營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，將收取5.5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。

　　昨日，記者走訪漢口臺(tái)北路附近的白居易、億房等房產(chǎn)中介了解到，近期，像李先生這樣的購(gòu)房者不在少數(shù)。漢口的張女士向記者表示，她買的是4年房齡的二手房，總價(jià)45萬(wàn)元，目前正計(jì)劃著趕在年前辦理提前還貸手續(xù)，還不知道能不能辦得下來(lái)。“要是等到明年辦理，將多支付將近2.5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。”某房產(chǎn)中介石姓置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：最近一周來(lái)，已有十幾位購(gòu)買二手房的客戶，向她咨詢是否可以辦理提前還貸。

　　近日，北京、沈陽(yáng)等地媒體報(bào)道，當(dāng)?shù)夭糠帚y行已停辦提前還貸業(yè)務(wù)，使得有貸款的2—5年二手房將無(wú)法過(guò)戶，因此也就無(wú)法趕上最后不到10天的二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠“末班車”。

　　武漢地區(qū)銀行是否已停辦房貸提前還款業(yè)務(wù)？昨日，記者致電本地工行、農(nóng)行、民生、光大、招行、浦發(fā)、華夏等銀行個(gè)貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方均表示：銀行沒(méi)有規(guī)定目前不能提前還貸。“提前還貸的主動(dòng)權(quán)在客戶，客戶提出申請(qǐng)，銀行沒(méi)有理由拒絕�！�

　　但記者了解到，銀行一般對(duì)要求提前還貸的客戶也作出了相應(yīng)規(guī)定：提前一個(gè)月進(jìn)行預(yù)約，并在下一個(gè)月的還款日(一般為20日)到貸款經(jīng)辦行還貸。“即使現(xiàn)在客戶向銀行提出提前還貸申請(qǐng)，一般也要到明年1月才能辦理�！惫獯筱y行武漢分行個(gè)貸部產(chǎn)品經(jīng)理羅中勝提醒市民：想要提前還貸的市民，務(wù)必要記得提前向銀行提出申請(qǐng)。(記者王剛)