昨日，外地有消息稱，第二套房貸優(yōu)惠利率會在近期取消，執(zhí)行基準利率上浮最多可達10%。記者昨日采訪了農行、建行等多家銀行房貸業(yè)務部門，得到的答復是，除兩種特殊情況外，二套房貸款利率政策一直執(zhí)行的是利率1.1倍的標準。

　　據了解，二套房貸上調利率并非銀行新規(guī)。今年6月22日銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，已強調了二套房貸必須首付4成、利率1.1倍的放貸標準。

　　農行四川省分行營業(yè)部房地產信貸處一位工作人員稱，有兩種例外情況可享受一套房的優(yōu)惠，其中一種情況規(guī)定為，“對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策”。

　　據了解，當前成都市居民人均住房建筑面積為27平方米，目前銀行也正是依據這一標準進行審核。市民如果貸款購買第一套住房后，人均面積達不到27平方米，在貸款購買第二套住房并申請按揭貸款時，新房面積不超過國家相關部門規(guī)定的144平方米，就可在貸款成數和利率方面享受與首套購房者相同或相近的優(yōu)惠政策。此外，市民的首套住房如果已出售，再購房也可享受首套購房的優(yōu)惠。