近日，北京、南京、杭州、深圳等地紛紛出臺(tái)收緊二套房貸的地方性政策，顯示房貸政策從緊之風(fēng)已經(jīng)悄然刮起。那么目前貴陽樓市二套房貸政策是否有從緊跡象，四大國有銀行針對(duì)申請(qǐng)二套房貸政策有何不同？昨日，記者走訪了貴陽市工行、建行、交行、農(nóng)行四大國有銀行幾個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)交行、農(nóng)行已經(jīng)開始收緊第二套房貸，工行、建行在一定條件下仍可以享受利率優(yōu)惠。

　　交行、農(nóng)行

　　二套房貸開始收緊

　　昨日，記者以購房者的身份電話咨詢了建行、工行、交行以及農(nóng)行的有關(guān)部門后了解到，目前貴陽市這幾家銀行尚未開始全面緊縮二套房貸。交行個(gè)貸部有關(guān)人士告訴記者，目前交行嚴(yán)格執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)關(guān)于二套房貸政策規(guī)定，第二套房以家庭為單位，首付比例至少40%，至于利率優(yōu)惠，“交行有一定自主權(quán)，可以根據(jù)客戶資質(zhì)和信用資源在一定范圍內(nèi)進(jìn)行利率優(yōu)惠，不再是過去的8.5折優(yōu)惠。”農(nóng)行個(gè)貸部工作人員稱，從今年10月份開始，農(nóng)行已經(jīng)收緊二套房貸，首付比例也提高至四成，利率方面不再有8.5折優(yōu)惠。

　　工行、建行暫未收緊

　　此外，記者以購房者身份同樣咨詢了工商銀行某支行個(gè)貸部，對(duì)方告訴記者，如購買的首套房和二套房的面積都在144平方米以下，在工行辦理二套房貸可以首付兩成，利率方面還可以享受7折優(yōu)惠。建行的二套房貸政策仍然可以申請(qǐng)二成以上、四成以下首付，利率根據(jù)貸款年限和首付程度在一定范圍內(nèi)給予優(yōu)惠。

　　據(jù)透露，由于之前銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了有關(guān)緊縮二套房貸政策的通知，因此最近一段時(shí)間，各個(gè)銀行二套房貸政策可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。

　　業(yè)內(nèi)人士

　　對(duì)貴陽樓市影響不大

　　如果貴陽市二套房貸政策全面收緊，那么會(huì)對(duì)貴陽樓市產(chǎn)生什么影響呢？為此，記者走訪了貴陽市亨特國際、銀海嘉怡花園等在售樓盤。大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于貴陽市樓盤銷售以改善性需求的首次置業(yè)為主，投資型二次置業(yè)只是少數(shù)現(xiàn)象，因此銀行緊縮二套房貸政策，不會(huì)對(duì)貴陽樓市造成較大影響。

　　此外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，二套房貸政策嚴(yán)格執(zhí)行，會(huì)在一定程度上抑制改善及投資型購房需求，在未來一段時(shí)間內(nèi)，貴陽樓市將不可避免的受此房貸政策的影響而出現(xiàn)小幅回調(diào)，但總體而言，二套房貸收緊并不會(huì)對(duì)整個(gè)貴陽房地產(chǎn)市場(chǎng)有震蕩性改變。(貴州都市報(bào))