林先生最近有意向買套二手房，他在中介看了幾套房源后，一家房產(chǎn)中介的工作人員提醒他快點下單，原因是銀行放貸政策可能有變，7折利率很快要取消了。林先生聽說后有點擔心：“最近也看到一些新聞，說下半年的信貸政策可能會收緊�！�

　　但是，記者從多家銀行得到證實，并沒有關(guān)于房貸7折利率優(yōu)惠將被取消的傳言。某國有商業(yè)銀行相關(guān)負責人表示，這可能是中介的工作人員在忽悠客戶，希望客戶快點成交。

　　7折利率優(yōu)惠取消只是空穴來風(fēng)

　　記者了解到，林先生以前從來沒有貸款買房，而根據(jù)目前銀行執(zhí)行的房貸優(yōu)惠政策，首次按揭購房的客戶，只要信用記錄良好，可以享受貸款利率最低下浮30%的優(yōu)惠。

　　林先生看中的是一套次新房，面積不大，符合貸款利率下浮30%的條件�！胺慨a(chǎn)中介說下半年銀行放貸政策要變，7折利率很可能就要取消了�！绷窒壬�去另一家中介打聽，也聽到了類似的說法，于是他準備趕緊下單成交。

　　杭州某國有銀行個金部相關(guān)負責人告訴記者，他從來沒有聽到過這樣的傳言，應(yīng)該是個別中介的經(jīng)紀人在忽悠客戶�！艾F(xiàn)在銀監(jiān)會重申的是二套房貸款政策，即首付4成，利率要上浮10%。但是，對于首次貸款購房的客戶來說，利率最低下浮30%的政策沒有變化。我個人估計也不太可能會出現(xiàn)變化，因為政府刺激經(jīng)濟的政策不會改變，如果取消7折利率將對房地產(chǎn)產(chǎn)生較大的負面影響。”

　　而另一家股份制商業(yè)銀行專門辦理二手房房貸業(yè)務(wù)的工作人員也提醒，房產(chǎn)中介經(jīng)常會跟客戶說房貸政策有什么變動，這里面真真假假都有。有個別經(jīng)紀人是故意忽悠客戶，也有個別是理解錯了銀行的政策。對于銀行貸款政策有變動的說法，客戶不能聽片面之言，最好直接去相關(guān)銀行進行咨詢。

　　部分銀行收緊老舊二手房貸款

　　最近，關(guān)于下半年貸款規(guī)�？赡軠p少的傳言盛行，銀行的房貸政策是否會因此發(fā)生變化？

　　記者從多家銀行了解到，最近由于銀監(jiān)會重申的二套房貸的政策，二套房貸款必須遵循首付最低4成，利率上浮10%的政策。但是首套房貸款的政策并沒有發(fā)生變動。

　　不過，由于部分銀行上半年貸款發(fā)放量大，下半年的信貸規(guī)模相對緊張，對部分老舊二手房貸款收緊了政策。

　　上周末，鄭小姐貸款購買了朝暉七區(qū)一套二手房，由于房齡超過20年，咨詢了多家銀行都要求至少4成首付�！拔覀儨蕚涞腻X只夠付3成首付，但是中介說下半年的房貸政策比上半年緊，銀行肯批4成首付已經(jīng)算很不錯了�！编嵭〗阕詈笾荒芟蛴H友借了一筆錢，在郵儲銀行辦理了首付4成的按揭貸款。

　　記者從一家國有商業(yè)銀行了解到，面積在60平方米以下，房齡超過20年的二手房貸款，銀行一般都會要求提高首付成數(shù)，不太可能做到2成首付。因為銀行認為購買此類二手房的客戶大多非優(yōu)質(zhì)客戶，同時房齡過老的房子不容易處置。

　　目前大銀行的信貸資源還比較充足，除了上述老舊小的二手房以外，140平方米以下的首套房貸款政策還是很優(yōu)惠，2成首付仍然比較容易申請。

　　不過，部分股份制商業(yè)銀行已經(jīng)開始收緊政策。如在杭州某家股份制商業(yè)銀行，以前只要是140平方米以下的首套房貸款就可以做到最低2成首付�，F(xiàn)在申請2成首付的門檻則大大提高，如要求房子的建筑面積在90平方米以下，而且借款人是銀行認定的優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員、事業(yè)單位員工、教師、律師、金融行業(yè)從業(yè)者、上市公司管理人員等等。 (記者 朱雪利)