國(guó)際金價(jià)突破1100美元大關(guān)了！最近很多人都說要買黃金，因?yàn)橛X得金價(jià)持續(xù)上漲，手握黃金踏實(shí)又可靠。也有人說買房子，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，且好多優(yōu)惠政策也要到期了，要買還是早買。

　　通脹壓力的背景下，大家現(xiàn)在的共識(shí)是不能存現(xiàn)金，因?yàn)樵絹碓劫H值，可是現(xiàn)在房?jī)r(jià)和金價(jià)都這么高，到底買房子好還是買黃金好？如果你手里有閑錢要投資，你會(huì)怎么選擇呢？

　　適時(shí)購(gòu)房抵御通脹

    既然買房能抵御通脹，那是不是隨便選一套房子也能達(dá)到這樣的功效呢？答案當(dāng)然是“No”。買房同樣需要對(duì)癥下藥。

　　首先，對(duì)于準(zhǔn)退休工薪群體，處于退休前后，住有福利分房時(shí)的住房，日常開銷有月薪或退休金，因?yàn)閾?dān)憂今后醫(yī)療或養(yǎng)老等問題需要開支，把一生積蓄捏在手里，看著物價(jià)波動(dòng)，心中恐慌。筆者建議：如果本人目前狀況尚為正常，沒有其他大宗開支需求，根據(jù)已有積蓄，可著眼于市中心或本人居住點(diǎn)周圍或交通便利、配套完善的二手房或售后公房，購(gòu)置自己負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)用于出租，養(yǎng)雞生蛋，在需要醫(yī)療或養(yǎng)老集中支出時(shí)賣出房產(chǎn)，也是避免積蓄縮水的辦法之一。但是購(gòu)置時(shí)宜考慮選擇市區(qū)和便于管理、容易變現(xiàn)的房產(chǎn)，盡量一次性付款不貸款，盡量不選擇區(qū)域差的、有糾紛的房產(chǎn)。

　　人到中年，職業(yè)和收入相對(duì)穩(wěn)定的工薪群體，日常開銷綽綽有余，購(gòu)買如意房產(chǎn)心有余而力不足，觀望、猶豫，理想房產(chǎn)與實(shí)際支付能力的差距以及不愿負(fù)債的心理導(dǎo)致他們的購(gòu)房愿望與市場(chǎng)價(jià)格的差距越來越大。筆者的建議是：調(diào)整預(yù)期，根據(jù)現(xiàn)有存款，挑選能付清首付的房產(chǎn)，公積金和開銷結(jié)余與當(dāng)月還款額基本匹配，適度借款。一方面等到資金實(shí)力雄厚時(shí)再置換理想房產(chǎn)，另一方面也可規(guī)避購(gòu)房資金與房產(chǎn)價(jià)格五年前差一點(diǎn)，今年差兩點(diǎn)三點(diǎn)，五年后差一截的機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，特別是首次購(gòu)房享受貸款利率打七折的優(yōu)惠，攤薄了購(gòu)房成本。這個(gè)香餑餑也不是常年可以享用，良機(jī)抓住了，就享受到了；錯(cuò)過了，也許就好景難再了。

　　年輕白領(lǐng)收入不高，但今后或有上漲空間，購(gòu)房前先要留出一部分生活備用金，確定購(gòu)房需求的原則，先考慮購(gòu)買小戶型、首付低標(biāo)準(zhǔn)的住房，不要把面積需求定得太高，也不能把資金繃得太緊，要慎重兼顧職業(yè)穩(wěn)定、薪水走勢(shì)以及加息、物業(yè)稅等影響還款資金的諸多因素。

　　國(guó)際貨幣基金組織向印度狂售逾200噸黃金的消息，猶如給熊熊燃燒之勢(shì)的黃金價(jià)格又澆上了一大瓢油——近幾天來，國(guó)際金價(jià)再度一路高歌，屢創(chuàng)歷史新高突破1100美元/盎司大關(guān)后，仍大有奔向1200美元高位之勢(shì)。金光四溢的火爆中，古城西安金飾品價(jià)格隨之水漲船高，于昨日大幅上調(diào)10元，一舉站上了300元/克的歷史高點(diǎn)。

　　背景 國(guó)際金價(jià)闖關(guān)不止

　　上周國(guó)際金價(jià)收出四周以來首個(gè)周跌幅，不少分析人士判斷市場(chǎng)將進(jìn)一步調(diào)整，但是令人意外的是，金價(jià)卻如脫韁野馬般一路向上狂飆——截至發(fā)稿時(shí)，美黃金12月合約期貨價(jià)格已至1116.3美元/盎司的史上最高價(jià)位，不到一個(gè)交易日即大漲13美元。

　　受國(guó)際金價(jià)創(chuàng)新高激勵(lì)，國(guó)內(nèi)金價(jià)也大幅上揚(yáng)，滬黃金昨日最新價(jià)格漲至242.62，比前一交易日上漲近2元。這一價(jià)位，同樣創(chuàng)出了國(guó)內(nèi)金價(jià)的歷史新高。

　　新高 古城金價(jià)大漲10元

　　國(guó)際金價(jià)的連續(xù)飆升，促使一直緊跟國(guó)際金價(jià)波動(dòng)的金飾品商家再度上調(diào)飾品金價(jià)——繼10月上旬集體上調(diào)金價(jià)后，西安市內(nèi)各大品牌金飾品價(jià)格紀(jì)錄于11月11日再度刷新�！敖裉煸缟掀穑�市內(nèi)各金飾品專營(yíng)店統(tǒng)一提了價(jià)，每克上調(diào)10元！”陜西省首飾商會(huì)秘書長(zhǎng)楊光明昨日對(duì)記者介紹說，此次提價(jià)，是各商家經(jīng)過充分調(diào)研后的決定�！捌鋵�(shí)，這次提價(jià)前國(guó)際金價(jià)的漲幅已經(jīng)非�？捎^了，我們也只好隨機(jī)而動(dòng)。”

　　當(dāng)日下午，記者前往開元商城及老鳳祥、老廟等黃金飾品專賣店獲悉，千足金飾品價(jià)已漲到302元/克，創(chuàng)紀(jì)錄地直接突破了300元大關(guān)，部分香港品牌更是漲至313元的價(jià)位。

　　異狀 金飾銷售反而遇冷

　　近一個(gè)多月來，市場(chǎng)金價(jià)頻繁上調(diào)，“漲聲”不斷，按照往年諸多市民“買漲不買跌”的慣例，目前古城金市理應(yīng)出現(xiàn)空前火爆的局面。但記者走訪了多家黃金賣場(chǎng)后卻發(fā)現(xiàn)，金價(jià)的這一波上漲，非但未能帶動(dòng)黃金飾品的購(gòu)買熱潮，反而出現(xiàn)了多家店面門可羅雀的冷清狀況。與之相關(guān)的中國(guó)黃金投資型實(shí)物金條也境況類似，銷售情況比正常時(shí)段有減無增。

　　下午3點(diǎn)，碩大的西北金行內(nèi)幾乎沒有消費(fèi)者光顧，營(yíng)業(yè)員們?cè)诮鸨梯x煌的門店里顯得頗為清閑。“挺郁悶的，金價(jià)這么個(gè)漲法，我們的銷售情況卻如此清淡�！币晃慌�性導(dǎo)購(gòu)對(duì)記者抱怨說。