【事件】這兩天，上海、廣州、南京等地都爆出消息稱：二套房房貸政策將收緊，而從10月開始二手房市場的交易也異常活躍，大多是擔心這些優(yōu)惠政策將要到期。

　　各地媒體報道說房貸刮起“收緊風”。對此，中國之聲特約觀察員楊宏山作如下點評。

　　楊宏山：二手房的房貸優(yōu)惠利率將在近期取消，對此我有兩點評論。首先我想在未來的30年內(nèi)，由于中國處于快速城市化的發(fā)展階段，住房消費將會很熱，需求也很旺盛，從總體來講，房價會上升。另外考慮到個人收費的增加，再加上在經(jīng)濟快速發(fā)展階段，一般都伴隨著物價上漲的因素，所以房價的上漲的總體趨勢也是可以預料的。但是也不排除個別時段、個別年份，房價出現(xiàn)調(diào)整這樣一種狀態(tài)。

　　第二，我想對于購房者來講，需要提醒的是應(yīng)該理性購房，不能跟風搶貸。剛才記者也介紹，房貸收緊和利率優(yōu)惠可能取消的消息在一些銀行確實引發(fā)了搶貸潮，部分購房者為了避免因房地產(chǎn)交易優(yōu)惠政策即將停止或者收緊，已經(jīng)開始督促銀行加快辦理手續(xù)。房貸畢竟對個人和家庭來說，屬于大額的支出，應(yīng)該理性購房，不必因為搶優(yōu)惠貸款而倉卒購房，這樣有可能反而得不償失，因為購房需要時間。

　　不論是購買一手房還是購買二手房都需要尋找房源，商定房價，還要辦理手續(xù)，這都需要時間。已經(jīng)選準房子，正在辦理手續(xù)的購房者可以適當加快房貸的進程，但是對于那些還沒有選定房源尚在觀望之中的購房者來講，在短期之內(nèi)完成手續(xù)也不大現(xiàn)實。所以在倉卒之中還有可能決策不當，反而給自己的決策留有隱憂，并且給未來自己和家庭帶來麻煩，所以說對于這項政策個人的選擇要考慮到自己當前處于什么階段，觀望者不妨繼續(xù)觀望一下，不要倉卒作出決定。