小芳在房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)呆了10年。但由于手頭資金的問(wèn)題，最近一年一直沒(méi)有出手投資�，F(xiàn)在手頭總算有了幾十萬(wàn)元錢，但房?jī)r(jià)也到了歷史高位。最近，手里攥著錢的她開(kāi)始鬧心。

　　趁著銀行放貸的“大門”還沒(méi)完全關(guān)緊，她開(kāi)始物色合適的投資房源。按照樓市的通常說(shuō)法，萬(wàn)元單價(jià)是判斷房?jī)r(jià)高低的“分水嶺”。小芳采用的是排除法：東邊，下沙的房?jī)r(jià)也到了萬(wàn)元以上；南邊，濱江的房?jī)r(jià)也上了萬(wàn)元大關(guān)；西邊，因?yàn)槌鞘信涮壮墒�，是杭州的富人區(qū)，房?jī)r(jià)肯定是不低的。而像閑林，雖然房?jī)r(jià)在萬(wàn)元以下，但目前該板塊還看不到發(fā)展前景；只有北邊，運(yùn)河改造日新月異，房?jī)r(jià)又在萬(wàn)元以下，怎么看都像個(gè)一觸即發(fā)的未來(lái)“績(jī)優(yōu)股”。

　　于是，投資范圍被鎖定在石祥路以北、繞城以南的“新城北區(qū)域”。在這一區(qū)域，房?jī)r(jià)在9000~12000元/平方米左右徘徊。這一區(qū)域，被規(guī)劃為運(yùn)河新城，未來(lái)發(fā)展前景良好，小芳覺(jué)得只要是萬(wàn)元單價(jià)以下的房子，在這個(gè)區(qū)域都可以投資。

　　“如果在年初買房，我會(huì)選擇短線投資，那就是選擇臨近交付的商品房，辦完三證后就可套現(xiàn)。再放在房?jī)r(jià)高位運(yùn)行的現(xiàn)在，我會(huì)選擇中長(zhǎng)期投資，選擇剛開(kāi)盤的首期房源，兩年交付后再出售。畢竟從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)還是向上的。”