北京：交易出現(xiàn)井噴 

    12月10日至14日，記者在北京多個(gè)區(qū)的地方稅務(wù)局大廳看到，幾乎從早晨6點(diǎn)到工作人員下班時(shí)，地稅大廳內(nèi)都“人聲鼎沸”，人要轉(zhuǎn)身都很困難。每個(gè)窗口前，來(lái)繳納二手房契稅的人排起了長(zhǎng)龍，而旁邊的休息區(qū)也都座無(wú)虛席。

　　“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年”的消息一公布，不少購(gòu)房者搶搭營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠“末班車(chē)”。朝陽(yáng)區(qū)地稅局工作人員預(yù)計(jì)，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)交易量井噴的情況。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月前10天，北京二手房網(wǎng)上簽約套數(shù)已達(dá)14357套，其中住宅簽約套數(shù)達(dá)到了13576套，比創(chuàng)網(wǎng)簽歷史紀(jì)錄的11月上漲了近60%及59%。

　　市民刁宏基先生告訴記者，他14日一大早就來(lái)繳稅，但所有的號(hào)都已被領(lǐng)走。今天早上6點(diǎn)就到了這里，但前面仍排了十多個(gè)人。刁先生湊到記者耳邊小聲說(shuō)：“你看看周?chē)�背包游蕩的人，很早就�?lái)排號(hào)，然后向外買(mǎi)，一個(gè)號(hào)能掙幾百元、上千元不等，可見(jiàn)現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的火爆程度了吧？”

　　有工作人員介紹說(shuō)，從12月7日起，前來(lái)辦理個(gè)人繳稅業(yè)務(wù)的很大一部分是繳納二手房契稅的。

　　“就剩十幾天了，再不辦就來(lái)不及了！”市民劉女士說(shuō)，之前雖然聽(tīng)到了優(yōu)惠政策可能會(huì)結(jié)束的風(fēng)聲，但抱有僥幸心理，沒(méi)有及時(shí)辦理手續(xù)。現(xiàn)在情況明朗了，一計(jì)算，如果不趕在年底前把手續(xù)辦完，自己剛買(mǎi)的一套85平方米的房子，多出來(lái)的5.5%稅費(fèi)成本就有7萬(wàn)多元。

　　記者發(fā)現(xiàn)，每天中午12點(diǎn)，所有的窗口前仍擠滿(mǎn)了等待辦理二手房過(guò)戶(hù)的人。“雖然稅交完了，但怕再出現(xiàn)變化，所以要趕在年底前辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。”正在排號(hào)的王紅女士說(shuō)。

　　前來(lái)趕“末班車(chē)”的人為數(shù)不少。一些本來(lái)不打算在近期買(mǎi)房的人，聽(tīng)到政策有變，為了節(jié)省成本，也紛紛加入年末買(mǎi)房的大軍。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，一位帶領(lǐng)客戶(hù)辦理繳稅業(yè)務(wù)的房產(chǎn)公司經(jīng)理介紹說(shuō)，以前買(mǎi)房人看房還要貨比三家，但從前兩周開(kāi)始，不少來(lái)買(mǎi)房的人都加快了步伐，基本上只要地段、戶(hù)型、朝向等基本指標(biāo)達(dá)到要求，就會(huì)直接交定金，然后催促賣(mài)房人和房產(chǎn)中介，盡快辦理完所有手續(xù)。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，從政策公布到12月31日，面對(duì)營(yíng)業(yè)稅最后的優(yōu)惠期，市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)交易量的井噴，成交量可能會(huì)刷新11月份的交易量。

　　福州：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)火爆

    連日來(lái)，位于福州市西二環(huán)福嶼路200號(hào)的市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)百平方米的一樓大廳里，到處都是等待辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的市民，以火爆形容實(shí)不為過(guò)。

　　據(jù)了解，將二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年的新政公布后，福州市房地產(chǎn)交易登記中心已連續(xù)數(shù)日出現(xiàn)市民爭(zhēng)相排隊(duì)辦理購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)的“盛況”。從12月10日國(guó)務(wù)院出臺(tái)新政后，榕城商品住宅交易量持續(xù)回升。來(lái)自交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10日簽約194套，11日簽約200套，14日一天就簽約220套，交易量逐步回到高峰水平。業(yè)內(nèi)人士分析，依照現(xiàn)有日交易量，本月官方統(tǒng)計(jì)的住宅簽約量將創(chuàng)月度新高。

　　“不少房東急著賣(mài)，買(mǎi)方也急著出手�！备Ｖ菔幸患叶�手房交易公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，最近二手房成交情況大好，趕在購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策到期之前買(mǎi)房的主要是自住型購(gòu)房者。

　　對(duì)于交易中心出現(xiàn)的排隊(duì)辦證現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析，主要與優(yōu)惠期即將截止，而新政細(xì)則尚未出臺(tái)有關(guān)。去年底，政府為了救市，頒布了多項(xiàng)惠及房地產(chǎn)的新政，如首套房貸款最高可享受七折利率、改善型二套房貸放松、二手房交易營(yíng)業(yè)稅減免等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。根據(jù)國(guó)家的優(yōu)惠政策，購(gòu)房者關(guān)心的“兩年以上普通住宅轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅”政策將于2009年12月31日到期。

　　福州房產(chǎn)專(zhuān)家王阿忠認(rèn)為，在新舊政策交替期，市民購(gòu)房應(yīng)更為理性。因?yàn)樾抡�主要是打擊炒房族，遏制房�(jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，依然支持改善型自住需求購(gòu)房。因此，等到新政完全明朗后，市民再做購(gòu)房決定顯得更為明智。