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在東泰花園的力天地產(chǎn)中介公司里,記者遇到了前來簽購(gòu)房合同的蔡先生,蔡先生出生于1982年,打算今年國(guó)慶結(jié)婚!拔屹I的二手房就在東泰花園里面,145平方米,還帶有一個(gè)花園,里面裝修都還很新,而且家電等也很齊全,所以才決定買下來的,這兩個(gè)方面可以為我省了很多錢。”
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),20~29歲的買家為首次置業(yè)者,占總交易量的45%,而且多為向銀行貸款,少數(shù)一次性支付。他們所購(gòu)買的二手房的總價(jià)不大,約在30萬~45萬元之間,而且對(duì)于面積的要求約在70~90平方米左右。大多數(shù)的首次置業(yè)者要求所購(gòu)買的二手房都需要是帶裝修以及部分家電的即買即入住的物業(yè)。
合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示,上世紀(jì)80年代的買家大多是首次置業(yè)者,由于剛性自住需求、如結(jié)婚生子等需求而買房,手頭上的置業(yè)資金并不多,雖然某些人士有父母的資助,但為了避免過大的供房壓力,再加上家庭成員不是很多,所以通常會(huì)尋求一些面積較小、總額較低的樓盤。
金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳指出,“80后”的年輕人處于資本積累初期,受資金制約,只能考慮一房、二房的中小戶型單位作為過渡,對(duì)樓價(jià)比較敏感,在看房選房上比較謹(jǐn)慎,常多方對(duì)比,以至?xí)e(cuò)失買房最佳時(shí)機(jī),付款方式也以銀行按揭為主。
力天地產(chǎn)總經(jīng)理雷陽(yáng)則認(rèn)為,“80后”買家買二手房物業(yè),都希望物業(yè)內(nèi)帶裝修以及家具家電等,這樣可以為他們節(jié)省很大的一筆費(fèi)用,對(duì)于這一部分買家來說,還是比較劃算的。(記者鐘宏連)
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