5月，中央到地方各級(jí)政府的多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策紛紛出籠，對(duì)各地樓市的調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示:5月國(guó)內(nèi)五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以來(lái)最低點(diǎn)，二手住宅價(jià)格亦出現(xiàn)明顯下跌。顯然，在政府系列調(diào)控政策的打擊之下，長(zhǎng)時(shí)間堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)開(kāi)始下降。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來(lái)2-3個(gè)月，各地市場(chǎng)的二手住宅價(jià)格跌幅將持續(xù)擴(kuò)大。但是，市場(chǎng)成交量在觸底后有望緩慢回升。

　　5月五大城市二手住宅成交量下滑幅度達(dá)到30%-80%。其中深圳和上海兩地成交量下滑幅度最大，分別為78%和75%;廣州下滑幅度最小，為32%。而在二線(xiàn)城市中，5月武漢二手房成交量環(huán)比下降32%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，同2008年樓市調(diào)整時(shí)有所不同的是，當(dāng)時(shí)是一手住宅房?jī)r(jià)帶動(dòng)二手住宅下降，而此次主要是二手住宅房?jī)r(jià)帶動(dòng)一手房?jī)r(jià)格下跌。因?yàn)樵谟?經(jīng)歷2009年全國(guó)各地樓市一片暴熱之后，大多數(shù)發(fā)展商手里資金相對(duì)充裕，他們手中的新房當(dāng)然不輕言降價(jià);另一方面，正因?yàn)?008年一手房帶頭下跌，結(jié)果造成一系列連鎖負(fù)面反應(yīng)開(kāi)發(fā)商對(duì)此仍記憶猶新。而二手住宅的小業(yè)主不會(huì)考慮這么多，也沒(méi)有上述顧慮。他們只要能夠獲利，情愿盡快降價(jià)套現(xiàn)。(記者胡毅)