手里握有高端樓盤的企業(yè)，不愿貿(mào)然公開降價，還在拿“抗跌性”說事，但私底下，已經(jīng)開始了優(yōu)惠比拼;并不占據(jù)地源優(yōu)勢的低端盤，則開始了赤裸裸的價格肉搏。

　　在被認(rèn)為傳統(tǒng)淡季的6月，因?yàn)樾抡�的作用，加推、降價，不亦樂乎。對于普通購房者，或許可以會心微笑了，因?yàn)�，樓市中買賣雙方的天平，已經(jīng)徹底朝著買方傾斜。

　　開發(fā)商:價格火拼

　　我們沒有降價，只是推出的產(chǎn)品類型不同。面對購房者的疑問，地處漢口新華西的某樓盤負(fù)責(zé)人表示。

　　該樓盤前期推出的住宅部分，定價在11000元/平方米左右;而近期改推的部分精裝修小戶型，價格不變。盡管在不少人看來，小戶型產(chǎn)品的價格理應(yīng)高過普通住宅，平價即意味著降價，但該樓盤始終不肯承認(rèn)有降價行為。

　　同樣，即使公開拿出旗下41個城市全面降價的綠地集團(tuán)，其對外給出的口號是“優(yōu)惠月”;而武昌某樓盤，明明給出了94折優(yōu)惠，但在對外說法上，仍不承認(rèn)降價，只是尾盤銷售時給出慣常折扣。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在目前背景下，誰也無法預(yù)測樓市會冷到怎樣的程度。因此，高端樓盤在比拼耐力的同時，也在適時給出優(yōu)惠。

　　與高端樓盤做矜持狀不同，低端項(xiàng)目直接步人赤裸裸地價格肉搏。

　　光谷某樓盤，于近日面市時，直接給出低于5000元/平方米的均價;而部分盤龍城板塊的樓盤，在對外給出的銷售價格基礎(chǔ)上，可私下議價。

　　據(jù)分析，低端盤一般個頭大，面臨的銷售壓力相應(yīng)增加，因此，在價格比拼上也來得更加直接。

　　有一點(diǎn)無可否認(rèn)，在億房網(wǎng)每日統(tǒng)計(jì)的樓盤資訊上，降價樓盤數(shù)量越來越多，進(jìn)人傳統(tǒng)淡季后，樓盤間的價格火拼，將日趨激烈。

　　購房者:逢低出手

　　5月全市商品房的成交主體集中在價格為5000—6000元/平方米左右的樓盤，其銷售占比為34%，成交戶型面積主力則在90—120平方米，比例為31%。進(jìn)人6月，此趨勢表現(xiàn)得更為明顯。6月第二周，價格為5000—6000元/平方米左右住宅的成交占比為36.34%，面積為90—120平方米左右的住宅也占據(jù)了銷量總體的1/3強(qiáng)。

　　房者張小姐說，現(xiàn)在還能和開發(fā)商談價格。

　　張小姐的觀點(diǎn)，代表了相當(dāng)一部分人。某本土網(wǎng)站近期展開置業(yè)此調(diào)查顯示，70%的剛性需求購房者都表示，只要能購到低價房，仍愿意出手。

　　武漢CBD的一個號稱國際居住區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，正式向客戶開放樣板間。6月房價會怎么走?各方心里沒有底。