經(jīng)歷了國家的“重拳”調(diào)控，山東5月的房價漲幅終于顯出放緩的勢頭。5月濟南房價僅比4月小漲了0.3%，青島房價的月度漲幅甚至為零。

　　國家統(tǒng)計局10日公布了1-5月全國房地產(chǎn)市場運行情況，數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，山東完成房地產(chǎn)投資988.14億元，同比增長32.2%，低于全國平均水平3.2個百分點，其中住宅投資745.36億元，同比增長38.4%，高于全國平均水平2.7個百分點。

　　我省房地產(chǎn)開發(fā)商穩(wěn)定的投資信心，源自銷售情況的火爆。數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全省商品房銷售面積達到2492.17萬平方米，同比增速達到53.1%；商品房銷售額累計達到906.05億元，同比增長68.9%，增速超過全國平均水平30個百分點，其中5月份的月度房屋銷售額達到205.07億元。

　　在我省的四個監(jiān)測城市中，濟南5月份房價指數(shù)同比上漲6.2%，增幅比4月份回落0.2個百分點，其中新房和二手房分別同比上漲了7.3%和4.7%，相比4月份分別回落了0.1和0.4個百分點。

　　青島5月份的房價同比上漲8.1%，其中新房和二手房同比漲幅為8.7%和9.2%，分別比4月份漲幅回落2%和0.1%；同樣的情況，也在煙臺和濟寧兩地上演。

　　分析人士認為，4月中旬國家“重拳”揮出房地產(chǎn)調(diào)控“新國十條”后，青島、北京、深圳等多個市紛紛出臺地方細則，重點打擊囤房、哄抬房價等違法違規(guī)行為，加快保障性住房建設(shè)。5月份70個大中城市房屋銷售價格漲幅有所回落，調(diào)控初步顯出成效。　　新聞分析

　　調(diào)控效應(yīng)逐步顯現(xiàn)？

　　國家統(tǒng)計局10日公布房地產(chǎn)市場最新數(shù)據(jù)，5月份全國商品房銷售面積持續(xù)下滑，70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅和二手住宅環(huán)比價格首次回落。

　　這一系列引人注目的數(shù)據(jù)，折射出樓市調(diào)控效應(yīng)正在顯現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，一些開發(fā)商正在放緩樓盤銷售速度�！版溂业禺a(chǎn)”市場分析師張月說：“受樓市調(diào)控影響，4月下半月以來，二手房新增掛牌房源的驟增和新增客戶需求量的驟減，使買賣雙方對降價迅速達成共識，具體體現(xiàn)在5月成交價格出現(xiàn)了明顯下降。”

　　有關(guān)專家表示，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的變化，既是以往出臺的樓市調(diào)控政策效應(yīng)不斷釋放的結(jié)果，也有整個宏觀經(jīng)濟政策對房地產(chǎn)市場的影響。特別是《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》中，明確將“逐步推進房產(chǎn)稅改革”列入今年深化財稅體制改革重點內(nèi)容之一，增強了市場對通過房產(chǎn)稅抑制投機、遏制房價過快上漲的預(yù)期。

　　接受采訪的業(yè)內(nèi)人士均表示：“與政策出臺前不斷攀升的價格相比，目前漲幅回落也是進步，是調(diào)控的成果。”(記者 崔濱)