“限價商品房”地塊首日無報價

　　位于房山長陽鎮(zhèn)，銷售限價1.25萬元/平米；掛牌競價截至本月20日

　　昨日，北京首個限價中小套型普通商品房地塊———房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目正式掛牌出讓，不過在網(wǎng)上競價的第一天，并沒有接到開發(fā)商的報價。

　　非京籍可買“限價商品房”

　　上月16日，市國土局宣布推出首批“限價中小套型普通商品房”試點地塊，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目全部為“限價商品房”，另一個昌平區(qū)北七家的地塊則將配建3萬平米“限價商品房”。

　　市國土局相關負責人說，限價中小套型普通商品房相當于對限價房進行了擴面，以解決更多的“夾心層”的住房問題。限價中小套型普通商品房將優(yōu)先用于解決具有北京戶籍或在北京工作及居住一定時間的非北京戶籍人群的自住型、改善型需求。

　　限價中小套型普通商品房地塊采用“限房價、競地價”的方式掛牌出讓，即在該地塊出讓時，首先由社會中介機構和專家，對周邊商品房的價格進行評估，確定該商品房的銷售限價。在同樣的房價下，開發(fā)商根據(jù)自身情況競爭，地價出價最高者拿地。

　　另一配建地塊12日開標

　　昨日開始競價的長陽鎮(zhèn)地塊，房屋銷售限價為1.25萬元/平米。該地塊的掛牌出讓起始價為11.8682億元，建筑控制規(guī)模為23.9507萬平米。折合到每平米的起始地價僅為4955元/平米，開發(fā)商仍有一定的利潤空間。目前該區(qū)域的商品房售價已經達到1.5萬元/平米左右。

　　該地塊的掛牌競價截至本月20日，網(wǎng)上競價的每次加價幅度為400萬元。到昨日下午6時，該地塊尚未出現(xiàn)開發(fā)商的報價。

　　另一塊配建限價中小套型普通商品房的地塊———昌平區(qū)北七家地塊，采用的則是招標出讓的方式，將于本月12日投標并開標，房屋銷售限價為1.35萬元/平米。 (記者馬力)